Schwaz: 4 Zi. Gartenwohnung
| ImmoNr. | 2023-0247_1 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 6130 |
| Ort | Schwaz |
| Land | Österreich |
| Etage d. Objekts | EG |
| Wohnfläche | 90 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Terrassen | 2 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 27 m² |
| Stellplätze | 1 Carport à 22.500 € (Kauf) |
| Etagenzahl gesamt | 3 |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Befeuerung | Luft-/Wasserwärmepumpe |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Kaufpreis | 565.994,25 € |
| Provision | 3,00% zzgl. 20% MwSt. vom Kaufpreis |
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus liegt direkt am Eingang von Schwaz in der Münchnerstraße 40. Der Baukörper bietet drei Wohnebenen.Im Erdgeschoß liegt eine Gartenwohnungen, im Obergeschoss sind drei kleine Wohneinheiten und im Dachgeschoß ist eine großzügige Penthousewohnung untergebracht.
Im Untergeschoß befinden sich einzelne Abstellräume sowie der Technikraum.
Die Autoabstellplätze werden durch das Gebäude selbst überdacht und sind direkt an die Bundesstraße angeschlossen.
Das Gebäude wurde dem kleinen Stadtgrundstück optimal angepasst. Größe und Architektur des Projektes bedingen unterschiedliche Wohnungen, passend zum Lebenstil und zur jeweiligen Lebensphase. Die einzelnen Räume der Wohnungen sind smart strukturiert und versprechen ein tolles Wohnambiente für höchste Ansprüche.
Energieausweis
Gültig bis: 21.02.2033
Energieausweis
| Energieausweis gültig bis | 21.02.2033 |
Ausstattung
Eckdaten zur Wohnung Top 1:Erdgeschoß
barrierefreier Zugang
Wohnfläche ca. 89,68 m²
4 Zimmer (3 Schlaf- und 1 Wohn-/Esszimmer)
1 Terrasse ca. 17,57 m² und ca. 6,05 m²
1 Garten von ca.97,55 m² (die Gartenfläche kann sich noch geringfügig ändern)
1 versperrbares Kellerabteil ca. 6,85 m²
1 überdachter Autoabstellplatz im Carport (nicht im Wohnungskaufpreis enthalten): € 22.500,00
Ausstattungshighlights:
Geölte Landhausdiele
Hochwertige Sanitärausstattung
Vorbereitung für elektr. Raffstores
großformatige Fliesen
Umweltfreundliche Luft-/Wärmepumpe
Ausstattung:
Die Wohnung wird schlüsselfertig ausgestattet, die genaue Ausführung ist in der Bau- und Ausstattungsbeschreibung zu finden und kann gerne bei uns angefordert werden. Die planerische Darstellung des Grundrisses sowie der Visualisierungen gelten nicht als Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Maßgebend für die Ausstattung der Wohnung ist ausschließlich die Bau- und Ausstattungsbeschreibung, wobei zum derzeitigen Zeitpunkt noch Möglichkeiten zur individuellen Mitgestaltung und Umsetzung von Sonderwünschen bestehen.
Der Kaufpreis versteht sich als absoluter Fixpreis und enthält alle Leistungen, die zur schlüsselfertigen Übergabe der Wohneinheit erforderlich sind.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können, da wir dem Abgeber gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt.
Lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen und sichern Sie sich noch heute einen unverbindlichen Beratungstermin! Für detaillierte Informationen fordern Sie bitte das ausführliche Exposé an. Wir stehen Ihnen für Rückfragen selbstverständlich jederzeit gerne zur Verfügung und freuen uns schon auf Ihre Kontaktaufnahme!
Lage
Die Bezirkshauptstadt Schwaz (14.211 Einwohner Sand Jänner 2023) bietet die komplette Infrastruktur was Ausbildung, Gesundheitsversorgung, Einkaufsmöglichkeiten und soziale sowie kulturelle Angebote betrifft. Tägliche Wege zum Einkaufen, zu Schulen und Kindergärten, Apotheken und Freizeiteinrichtungen sind einfach und rasch zu Fuß zu erreichen.Sonstiges
Kaufnebenkosten3,5 % des Kaufpreises (Grunderwerbssteuer)
1,1 % des Kaufpreises (Grundbucheintragungsgebühr)
2,0 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (Kaufvertragserrichtung/Treuhandabwicklung)
3,0 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (Vermittlungsprovision)
Courtagepassus
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