Immobilie geerbt – wie geht es weiter?
Eine Immobilie zu erben bringt einige Herausforderungen mit sich. Sie haben einen geliebten Menschen verloren, doch Zeit zum Trauern bleibt wenig. Erben müssen schnell entscheiden, was mit der Immobilie passieren soll, um laufende Kosten zu begrenzen und wichtige Fristen einzuhalten. Wir klären Sie über Ihre Optionen in dieser schwierigen Zeit auf und stehen Ihnen gerne beratend zur Seite.
Erbe ausschlagen oder annehmen
Zunächst müssen Sie die grundlegende Entscheidung treffen, ob Sie Ihr Erbe antreten. Nicht jeder kann oder möchte sein Erbe annehmen. Die Gründe hierfür sind vielfältig, beispielsweise Schulden, mit denen die Immobilie belastet ist. Nehmen Sie die Immobilie an, ergeben sich für Sie verschiedene Optionen:
In jedem Fall bringt eine Immobilienbewertung die nötige Klarheit.
Gerne unterstützen wir Sie bei allen weiteren Schritten – egal, für welche Option Sie sich entscheiden. Möchten Sie das Erbe ausschlagen, müssen Sie dies innerhalb von sechs Wochen beim Amtsgericht erledigen.
Immobilie selbst bewohnen
Entscheiden Sie sich dazu, die Immobilie zu Ihrem neuen Eigenheim zu machen, profitieren Sie langfristig von einer Kapitalanlage und der Möglichkeit, mietfrei zu wohnen. Bedenken Sie aber, dass eventuell nötige Renovierungen mit Arbeit und Kosten verbunden sind. Bei dieser Option müssen Sie außerdem einige steuerliche Aspekte beachten.
Vermietung der Immobilie
Möchten Sie die Immobilie vermieten, erhalten Sie ein regelmäßiges Einkommen durch Mieteinnahmen. Doch nicht jede Immobilie eignet sich für eine Vermietung. Wir beraten Sie gerne zu Ihren Möglichkeiten und den damit verbundenen Kosten, die beispielsweise durch Umbaumaßnahmen entstehen. Als Erbe eines Mehrfamilienhauses ist es für Sie möglich, die bisherigen Mietverhältnisse Ihres Angehörigen fortzuführen.
Der Verkauf der Erbschaftsimmobilie
Viele Erben entscheiden sich dazu, die Immobilie zu verkaufen. Besonders wenn der Zustand oder die Lage nicht den eigenen Vorstellungen entsprechen, ist diese Option sinnvoll. Berücksichtigen Sie, dass Sie mit dem Verkauf nicht nur die Verantwortung für die Immobilie abgeben, sondern auch zukünftig nicht mehr von der Kapitalanlage profitieren.
Zur Abwägung der Vor- und Nachteile und für einen reibungslosen Verkauf stehen wir Ihnen gerne zur Seite.
Unterstützung für Erbengemeinschaften
Sind Sie Miterbe in einer Erbengemeinschaft, können Sie nicht allein entscheiden, was mit der Immobilie geschehen soll. In dieser emotionalen Situation entstehen häufig unterschiedliche Interessen. Als unabhängige Partei vermitteln wir von Ludwig Immobilien objektiv und mit viel Feingefühl zwischen den Erben. So vermeiden Sie lange Verhandlungen und hohe Kosten durch einen Leerstand der Immobilie.
Unabhängig davon, welche Option für Sie infrage kommt, beraten und unterstützen wir Sie, um zu einem zufriedenstellenden Ergebnis zu kommen. Jetzt unverbindlich Termin vereinbaren!