Unser Netzwerk hilft Ihnen bei der Immobilienfinanzierung
Ihre vielversprechende Kapitalanlage oder das künftige Eigenheim sind schon gefunden? Dann bedarf es nun noch einer maßgeschneiderten Finanzierung, mit der Sie sich Ihren Traum erfüllen. Dafür bieten wir allen Interessenten Spezialisten aus unserem versierten Partnernetzwerk als Ansprechpartner an. Von erfahrenen Finanzierungsberatern bis hin zu verschiedenen (regionalen) Banken stehen diese Ihnen nicht nur Rede und Antwort, sondern offerieren Ihnen auch individuelle, zu Ihren Lebensumständen passende Finanzierungslösungen.
Lassen Sie sich beraten - damit alles passt
Bereits seit Jahren kooperieren wir mit erfahrenen Finanzierungsberatern in der Region, die schon zahlreichen Käufern zu einer Finanzierung nach Maß verholfen haben. Damit Sie auch in Zukunft finanziell sicher sind, sollte jede Finanzierung zu Ihnen, Ihrem beruflichen und privaten Leben passen - schließlich greifen Sie mit dieser indirekt bereits jetzt auf künftiges Einkommen zu. Eine erstklassige Finanzierungslösung sollten Sie nicht dem Zufall, sondern einem ausgewiesenen Fachmann überlassen.
Ein großer Vorteil? Alle notwendigen Informationen, Unterlagen und Dokumente können wir unseren Partnern bei Bedarf bereitstellen. Der positive Netzwerkeffekt spart Sie nicht nur viel Zeit, sondern gewährleistet auch ein strukturiertes Vorgehen, bei dem wir, Finanzierungsberater und schließlich Kapitalgeber stets in Ihrem Interesse Hand in Hand arbeiten. Selbstverständlich finden im Zuge dessen umfassende Marktanalysen statt, aber auch der Finanzierungsbedarf wird individuell ermittelt. So lässt sich simultan identifizieren, welche Art der Finanzierung für Sie in Frage kommt.
Banken und Kapitalgeber, die zu Ihnen passen
Jede Immobilie ist einzigartig - und damit auch jeder Käufer, der sie erwirbt. Deshalb wissen wir ebenso wie unsere Partner, dass eine individuelle Lösung nicht das Optimum, sondern eine zu erwartende Selbstverständlichkeit darstellt. Wir halten gute Kontakte zu mehreren in Stans und dem Tiroler Umland ansässigen Banken und Kapitalgebern. Diese arbeiten in Ihrem Interesse eine mögliche Finanzierung für das neue Eigenheim oder die attraktive Kapitalanlage aus - manchmal sogar zu Sonderkonditionen. Beachten Sie aber bitte, dass wir als Immobilienbüro keinen Einfluss auf die Finanzierungszusage oder die Konditionen der Bank haben.
Mit fachlich fundierter Hilfe erhalten Sie ein Finanzierungskonzept, welches Ihnen selbst dann noch genügend Spielraum und Gestaltungsfreiheit lässt, wenn beruflich oder privat doch einmal "alles anders" kommt. Auf Ihre persönlichen Wünsche und Bedürfnisse gehen unsere Finanzierungspartner konsequent ein. Das betrifft auch, wie viel Freiraum Sie sich bezüglich Ihrer Finanzierung wünschen und wie zügig Sie eine erworbene Immobilie abzahlen möchten. Mit unseren Kunden bleiben wir weiterhin in Kontakt und beraten diese, nachdem sie bei Finanzierungsberatern und Banken individuelle Finanzierungslösungen ausgearbeitet haben.
Ein starkes Netzwerk in der Region - das ist Ihr Vorteil
Wussten Sie schon? Neben Finanzierungspartnern finden sich in unserem Netzwerk zudem Rechtsanwälte und Notare, die Sie in Rechtsfragen beraten - gern erläutern wir Ihnen nach der Kontaktaufnahme persönlich, wie wir auch abseits einer Finanzierung weiterhelfen.
Häufig gestellte Fragen
Wann sollte ich mich um die Finanzierung kümmern?
Es ist ratsam, sich frühzeitig um die Finanzierung einer Immobilie zu kümmern, idealerweise bevor Sie mit der konkreten Suche beginnen. Auf diese Weise haben Sie einen klaren Überblick über Ihre finanziellen Möglichkeiten und können gezielt nach Immobilien suchen, die in Ihr Budget passen. Zudem haben Sie genügend Zeit, um verschiedene Finanzierungsoptionen zu vergleichen und die beste Lösung für sich zu finden.
Welche Vorteile bietet mir die Finanzierungsvermittlung durch einen Makler?
Ein Immobilienmakler wie wir hat oft Zugang zu einem zuverlässigen Netzwerk von Finanzierungspartnern und kann dadurch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen für Ihre Immobilieninvestition finden. Sie sparen sich Zeit und Mühe bei der Suche nach Finanzierungsoptionen und profitieren außerdem davon, dass wir bei Bedarf alle relevanten Dokumente der Immobilie direkt an Ihren Finanzierungspartner übermitteln können.
Wie viel Eigenkapital benötige ich, um eine Immobilie zu finanzieren?
Seit 2022 gilt in Österreich eine neue Verordnung, mit der ein Eigenkapitalanteil von mindestens 20 Prozent verpflichtend wurde. Es empfiehlt sich circa 20 bis 30 Prozent des Kaufpreises aus eigenen Mitteln zu finanzieren. Ein höherer Anteil des Eigenkapitals kann zu besseren Finanzierungskonditionen führen und Ihre Bonität verbessern. Es ist jedoch wichtig, sich individuell beraten zu lassen, um die optimale Finanzierung für die eigenen Bedürfnisse zu wählen.
Wie lange dauert es, bis meine Finanzierung von der Bank genehmigt ist?
Die Dauer kann variieren und hängt von verschiedenen Faktoren ab, einschließlich der Vollständigkeit aller Unterlagen, Ihrer Bonität, der Höhe des beantragten Kreditbetrags und der aktuellen Auslastung der Bank. In der Regel kann die Genehmigung einer Immobilienfinanzierung zwischen einigen Tagen und mehreren Wochen dauern. Sich frühzeitig mit der Finanzierung zu befassen, verschafft Ihnen genügend Zeit für eventuelle Nachverhandlungen oder Anpassungen.
Welche Rolle spielt meine Bonität bei der Finanzierung einer Immobilie?
Ihre Bonität spielt eine entscheidende Rolle bei der Finanzierung einer Immobilie. Sie dient den Banken als Maßstab, um einzuschätzen, wie verlässlich Sie bei der Rückzahlung eines Kredits sind. Eine gute Bonität kann Ihnen dabei helfen, günstigere Zinsen und bessere Konditionen für Ihre Finanzierung zu erhalten.
Warum ist es wichtig, verschiedene Finanzierungsangebote zu vergleichen?
Es ist wichtig, verschiedene Finanzierungsangebote zu vergleichen, um das beste Angebot mit den günstigsten Konditionen für Ihre persönlichen Bedürfnisse und finanziellen Möglichkeiten zu finden. Die zuverlässigen Finanzierungsberater aus unserem Partnernetzwerk nehmen Ihnen diese Arbeit ab und sorgen dafür, dass Sie Geld sparen und eine Finanzierung wählen, die langfristig zu Ihnen passt.
Wie hoch sollte die monatliche Finanzierungsrate sein?
Grundsätzlich sollte die monatliche Finanzierungsrate für Ihre Immobilie nicht mehr als 30 bis 35 Prozent Ihres verfügbaren Nettoeinkommens ausmachen. In Österreich darf sie seit Juli 2022 nicht über 40 Prozent liegen, um finanzielle Engpässe und Zahlungsunfähigkeit zu vermeiden. Es kann auch hilfreich sein, mit einem Finanzierungsberater vorab eine Budgetanalyse durchzuführen, um Ihre finanzielle Situation zu überprüfen und die passende monatliche Finanzierungsrate zu ermitteln.