Es gibt immer einen Grund eine Immobilie zu verkaufen
... und das Team von Ludwig Immobilien unterstützt Sie als Eigentümer bei der Umsetzung Ihres Vorhabens. Wir stehen für maßgeschneiderte Verkaufskonzepte, die zur Region, Ihrer potenziellen Käuferschicht und der Immobilie passen. Kombiniert mit einer professionellen Betreuung auf Augenhöhe und innovativen Vermarktungsstrategien, legen wir die Weichen für attraktive Verkaufserfolge - bei Wohnungen ebenso wie zu verkaufenden Häusern, Gewerbeflächen und/oder Grundstücken. Kommen Sie auf uns zu.
Diese Fragen beschäftigen angehende Immobilienverkäufer
- Sind alle notwendigen Dokumente vorhanden und liegen sie in der korrekten Form vor?
- Welchen Kaufpreis sollte ich als Verhandlungsgrundlage überhaupt ansetzen?
- Wie führe ich erfolgreich Verhandlungen mit Interessenten?
- Wann ist der richtige Verkaufszeitpunkt?
- Wo sollte die Immobilie unbedingt platziert werden?
- Welche rechtlichen Fallstricke lauern bei einem Immobilienverkauf?
Mit einer Beauftragung von Ludwig Immobilien in Stans müssen Sie sich um diese und viele weitere Fragen keine Gedanken mehr machen. Wir nutzen unsere Erfahrung und das akquirierte Know-how, um ein individuelles Verkaufskonzept für Sie anzufertigen - und anschließend mit Leistungen von A bis Z umzusetzen.
Sie möchten eine Immobilie im Tiroler Unterland verkaufen? Das übernehmen wir für Sie
Am Anfang steht ein erstes gemeinsames Gespräch, bevor wir in Ihrem Auftrag alle notwendigen Unterlagen beschaffen und ein Exposé anfertigen, das die wichtigsten Informationen Ihrer Immobilie in ansprechender Form vorstellt. Wir sind in der Lage, den Marktpreis Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung über ein Verkehrswertgutachten beziehungsweise eine Wertermittlung zu identifizieren und schaffen damit belastbare Fakten für die bevorstehenden Verhandlungen mit Interessenten.
Simultan entwickeln wir eine ansprechende Verkaufs- und Präsentationsstrategie. Das Team von Ludwig Immobilien baut auf eine moderne, durch digitale Instrumente unterstützte Präsentation und Vermarktung. Mithilfe von 360-Grad-Rundgängen reduzieren wir notwendige Besichtigungen vor Ort und geben Interessenten die Möglichkeit, sich ein authentisches Bild der Immobilie zu machen. Selbstverständlich fertigen wir außerdem professionelle Fotografien und sogar Luftaufnahmen unter Einsatz von Drohnen an, wenn dies gewünscht und sinnvoll ist. Diese Aufnahmen sind später auch im Exposé enthalten. Das Potenzial Ihrer Immobilie unterstreichen wir unter Einsatz von professionellem Home Staging. Ebenso erstellen wir für Sie Grundrisse und fertigen einen Energieausweis an.
Im weiteren Verlauf unterstützen wir Sie mit:
- Zielsicherem Immobilienmarketing sowohl in großen Portalen als auch sozialen Netzwerken
- Aktivem Interessentenmanagement inklusive Abwicklung der kompletten Kommunikation
- Der Organisation und Durchführung von Besichtigungsterminen
- Der Vertretung Ihrer Interessen bei anschließenden Verhandlungen, um einen attraktiven Verkaufspreis zu erzielen
Am Ende steht der Besuch beim Notar inklusive der erfolgreichen Verkaufsabwicklung an: Selbstverständlich begleitet Sie Ihr Ansprechpartner von Ludwig Immobilien bei jedem Schritt. Nehmen Sie Kontakt zu uns auf, wenn Sie im Tiroler Unterland Ihre Immobilie verkaufen möchten.
Häufig gestellte Fragen
Immobilienverkauf – Erzielt ein Makler einen besseren Preis?
Durch die langjährige Berufserfahrung und umfassenden Marktkenntnisse erzielt ein Makler meist einen höheren Verkaufspreis. Dies fängt bereits bei der Immobilienbewertung an, bei der er einen realistischen Verkaufspreis ermittelt. Auf dessen Grundlage wird Ihre Immobilie optimal am Markt platziert. Ein Makler verfolgt zudem zielgruppengerechte Marketingstrategien und erstellt ein professionelles Exposé Ihre Immobilie, das Interessenten auf den ersten Blick überzeugt.
Muss ich meine Immobilie vor dem Verkauf noch herrichten?
Wenn Sie Ihre Immobilie vor dem Verkauf herrichten, wirken die Fotos im Exposé besonders ansprechend und überzeugend. Außerdem fühlen sich Interessenten bei Besichtigungsterminen von Beginn an wohl und tendieren eher zum Kauf. Zu unseren Leistungen gehört ein professionelles Home Staging, mit dem wir Ihre Immobilie für einen breiten Geschmack möblieren und dekorieren. Damit steigen Ihre Verkaufschancen erheblich.
Muss ich bei allen Terminen wie Besichtigungen anwesend sein?
Nein, Sie müssen in erster Linie nur bei der notariellen Vertragsunterzeichnung anwesend sein, bei der wir Sie aber dennoch gerne begleiten und mit unserem Fachwissen unterstützen. Alle anderen Aufgaben wie Behördengänge und Besichtigungstermine erledigen wir für Sie. Sie entscheiden selbst, ob Sie an den Terminen teilnehmen möchten.
Wie lange dauert der Verkauf meiner Immobilie?
Die Verkaufsdauer ist individuell. In der Regel beträgt sie sechs bis zwölf Monate und wird unter anderem von der Nachfrage in der Region beeinflusst. Während sich ein realistischer Angebotspreis positiv auf die Dauer auswirkt, verzögert sich der Verkauf erheblich, wenn Sie beispielsweise Mängel an der Immobilie verschweigen. Verkaufen Sie zusammen mit einem Makler, verkürzt sich der Zeitraum meist.
Wie findet der Makler den richtigen Käufer für meine Immobilie?
Ein Makler erstellt zunächst ein Exposé, das Ihre Zielgruppe mit attraktiven Fotos und aussagekräftigen Texten von Anfang an überzeugt. Alternativ verfügt er über ein vielfältiges Netzwerk aus Kaufinteressenten, wodurch er potenzielle Käufer mitunter bereits kennt. Im Rahmen von Besichtigungsterminen prüft er die Interessenten auf Ihren finanziellen Hintergrund und schützt Sie damit vor bösen Überraschungen.