Familienwohntraum in zentraler Ruhelage ...

Name: Ludwig Immobilien
Address: Innstraße 26, Radfeld, AT-7, 6241, AT
Telephone: +43 664 3478778

ImmoNr.	2024-0258
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	6130
Ort	Schwaz
Land	Österreich
Etage d. Objekts	EG
Wohnfläche	97 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Anzahl Terrassen	2
Balkon/Terrasse Fläche	43 m²
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz
Boden	Fliesen, Parkett
Befeuerung	Gas, Erdwärme
Heizungsart	Fußbodenheizung
Küche	Einbauküche
Bad	Dusche und Wanne
Gäste WC	Ja
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja
Fahrradraum	Ja
Räume veränderbar	Ja
Gartennutzung	Ja
Kaufpreis	522.500 €
Betriebskosten	299,54 €
Provision	3,00% zzgl. 20% MwSt. vom Kaufpreis
Mtl. Kosten (exkl. USt)	419,54 €
Sonst. Kosten Kauf	120 €

Objektbeschreibung

Familienwohntraum im Zentrum von Schwaz

Die zum Verkauf gelangende 4 Zimmer Garten- / Terrassenwohnung befindet sich mitten im Zentrum der Silberstadt Schwaz, jedoch in absoluter Ruhelage mit Blick in die Natur. Fußläufig erreicht man alle Annehmlichkeiten und Angebote der Bezirkshauptstadt, wie die Fußgängerzone mit vielen Lokalen und Geschäften, die beliebten Stadtgalerien und Ärzte und Schulzentren in wenigen Minuten.
Betritt man diesen Wohntraum, macht sich sogleich ein Gefühl der Gemütlichkeit breit. Durch die tolle Raumaufteilung und die ansprechende Größe (97,42m2) dieser Immobilie findet jedes Familienmitglied eine Rückzugsmöglichkeit. Der Wohn- Essbereich mit moderner Küche und Abstellraum führt hinaus in den ruhigen, gemütlichen Gartenbereich. Hier können Sie die Natur genießen und die Seele baumeln lassen.
Die beiden Kinderzimmer mit großen Fensterflächen führen hinaus in den Garten. Das ausgesprochen geräumige Schlafzimmer bietet Platz für einen begehbaren Schrank, sowie für ein Büro und führt auf die zweite Terrasse dieser Immobilie hinaus.
Zwei schöne Badezimmer runden diesen Wohntraum ab.

Im Preis inkludiert sind ein Tiefgaragenabstellplatz, sowie ein sehr großes Lagerabteil (ca.50m2) und ein separates Kellerabteil.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser top Immobilie in Bestlage und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Energieausweis

Ausstattung

Lage

Die Bezirkshauptstadt Schwaz (14.211 Einwohner Stand Jänner 2023) bietet die komplette Infrastruktur was Ausbildung, Gesundheitsversorgung, Einkaufsmöglichkeiten und soziale sowie kulturelle Angebote betrifft. Tägliche Wege zum Einkaufen, zu Schulen und Kindergärten, Apotheken und Freizeiteinrichtungen sind einfach und rasch zu Fuß zu erreichen.

Sonstiges

Kaufnebenkosten

3,5 % des Kaufpreises (Grunderwerbssteuer)
1,1 % des Kaufpreises (Grundbucheintragungsgebühr)
entfällt vom 01. Juli 2024 bis 01. Juli 2026 (Kriterien beachten)
2,0 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (Kaufvertragserrichtung/Treuhandabwicklung)
3,0 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (Vermittlungsprovision)

Courtagepassus

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich schriftlich mit.