Schwaz: 2 bzw. 3 Zi.-Wohnung mit Autoabs ...

ImmoNr.	2024-0252
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
PLZ	6130
Ort	Schwaz
Land	Österreich
Wohnfläche	73 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkone	1
Balkon/Terrasse Fläche	4 m²
Stellplätze	1 Freiplatz
Etagenzahl gesamt	6
Barrierefrei	Ja
Boden	Fliesen
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung
Küche	offene Küche
Bad	Wanne
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja
Fahrradraum	Ja
Kaufpreis	267.500 €
Betriebskosten	89,49 €
Heizkosten	138,18 €
Provision	3,00% zzgl. 20% MwSt. vom Kaufpreis
Mtl. Kosten (exkl. USt)	323,30 €
Sonst. Kosten Kauf	95,63 €

Objektbeschreibung

Diese helle 2 bzw. 3 Zi.-Wohnung (ca. 72,5 m²) befindet sich im 4. Obergeschoß (Lift vorhanden) und besticht durch eine fantastische Lichtfülle, da beide Zimmer und die Küche mit großzügigen Fenstern ausgestattet und nach Süden ausgerichtet sind.
Die gemütliche und windgeschützte Loggia (ca. 4,10 m²), zugänglich vom großzügigen Wohnbereich (ca. 32,05 m²), lädt zum Sonnen und Ausspannen ein und verwöhnt mit einem Panoramablick auf die Schwazer Bergwelt.
Die Lage der Wohnung ist sehr zentral, denn zu Fuß erreichen Sie alle wichtigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Wohnanlage.
Die komplette Anlage ist gepflegt und sehr ruhig.
Ihr Fahrzeug parken Sie auf einem Stellplatz im Freien, welcher über eine fernbedienbare Schranke verfügt und bereits im Kaufpreis inkludiert ist. Ein versperrbares Kellerabteil rundet dieses Angebot ab.

Energieausweis
Gültig bis: 15.01.2033

Energieausweis

Energieausweis gültig bis

15.01.2033

Ausstattung

Objekthighlights:
- faires Preis-Leistungsangebot
- renoviertes Bad (mit Fußbodenheizung und Handtuchtrockner)
- geräumige, lichtdurchflutete Wohnung
- Kellerabteil und Parkplatz inkludiert
- hoher Rücklagenstand
- kein Investitionsstau
- ruhige Lage
- Barrierefreier Zugang zum Haus
- Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar
- ideale Lage für die Familie (Schulen und Geschäfte in naher Umgebung)

Lage

Die Bezirkshauptstadt Schwaz (14.211 Einwohner Sand Jänner 2023) bietet die komplette Infrastruktur was Ausbildung, Gesundheitsversorgung, Einkaufsmöglichkeiten und soziale sowie kulturelle Angebote betrifft. Tägliche Wege zum Einkaufen, zu Schulen und Kindergärten, Apotheken und Freizeiteinrichtungen sind einfach und rasch zu Fuß zu erreichen.

Sonstiges

Kaufnebenkosten

3,5 % des Kaufpreises (Grunderwerbssteuer)
1,1 % des Kaufpreises (Grundbucheintragungsgebühr)
2,0 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (Kaufvertragserrichtung/Treuhandabwicklung)
3,0 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (Vermittlungsprovision)

Courtagepassus

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich schriftlich mit.