Villach: langfristig vermietete 2 Zi.- ...
| ImmoNr. | 2023-0240 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| PLZ | 9500 |
| Ort | Villach |
| Land | Österreich |
| Wohnfläche | 56 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 11 m² |
| Etagenzahl gesamt | 5 |
| Barrierefrei | Ja |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Befeuerung | Fernwärme |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | Fenster, Dusche |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Klimatisiert | Ja |
| Seniorengerecht | Ja |
| Rollstuhlgerecht | Ja |
| Ausstattungsqualität | Normal |
| Kaufpreis | 348.000 € |
| Betriebskosten | 280,05 € |
| Provision | 3,00% zzgl. 20% MwSt. vom Kaufpreis |
| Mtl. Kosten (exkl. USt) | 280,05 € |
Objektbeschreibung
Lebensqualität – Komfort, Sebstbestimmung, FreiheitLeben wie im Hotel, denn wir kümmern uns um alles. Das vielseitige Leistungsportfolio des MaxPalais vereinfacht den EigentümerInnen und MieterInnen den Alltag und sorgt so für Leichtigkeit und eine rasche, unkomplizierte Organisation des täglichen Lebens. Individuell abgestimmt, deckt das Serviceangebot alle Grundbedürfnisse und noch mehr ab.
Im MaxPalais ist nichts ein Muss, aber alles, was das Leben einfacher und komfortabler macht, darf sein. Zuhause sein, wo andere Urlaub machen würden. Den Urlaub Zuhause ermöglichen das gesamte Leistungsspektrum des MaxPalais sowie die verfügbaren Betreuungsmöglichkeiten vor Ort. Der Bezug einer Senioren-WG oder die Möglichkeit des ganzheitlich betreuten Wohnens in der Seniorenresidenz „Draupark“
runden das Angebot ab. Im „Draupark“ besteht auch die Möglichkeit für eine Kurzzeitpflege, z.B. nach einem Krankenhausaufenthalt. Für jegliche Lebenssituation ist somit bis ins hohe Alter Sorge getragen.
Energieausweis
Ausstattung
Die aktuell zum Kauf angebotene Wohnung hat eine Größe von ca. 56,10 m² und besteht aus einem Vorraum, einem Wohn-/Esszimmer, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit WC und einer Terrasse. Ebenso verfügt die Wohnung über einem eigenem PKW-Abstellplatz. Der Küchenbereich ist möbliert und mit E-Geräten ausgestattet.Diese Immoblie ist ein Teil des Projketes "Max-Palais".
Aktuell ist die Wohnung bis 31.07.2033 vermietet.
Die Nettorendite beträgt ca. 3,00%
ACHTUNG ANLEGER: Bei dem angegebenen Preis handelt es sich bereits um NETTO-Preise!
Lage
Traumhaft wohnen im Süden ÖsterreichsMitten im Herzen der Stadt Villach befindet sich das eindrucksvolle MaxPalais. In unvergleichbarer Lage hat dieses Generationen-Wohnhaus den idealen Platz gefunden, eingebettet in die malerische Landschaft Kärntens, unweit der Drau und der belebten Altstadt.
Alle Annehmlichkeiten sind nicht nur innerhalb des Gebäudekomplexes zu finden, sondern auch wenige Schritte außerhalb des MaxPalais. Sei es für einen Kaffeehausbesuch, einen abendlichen Konzertbesuch, ein rasches Tennismatch oder eine ausgedehnte Radrunde entlang des Drauweges. Die Umgebung rund um das MaxPalais bietet die besten Voraussetzungen dafür. Zusätzlich sind Verkehrsanbindungen, wie Bahnhof, Busbahnhof und auch eine Tiefgarage mit E-Mobilität in Fußnähe erreichbar.
Sonstiges
Kaufnebenkosten:3,5 % des Kaufpreises (Grunderwerbssteuer)
1,1 % des Kaufpreises (Grundbucheintragungsgebühr)
1,8 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (Kaufvertragserrichtung/Treuhandabwicklung)
3,0 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (Vermittlungsprovision)
Courtagepassus:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er als Doppelmakler tärtig ist.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
