So funktioniert eine reibungslose Besichtigung mit dem Kaufinteressenten
In vielen Regionen hat sich die Situation auf dem Immobilienmarkt gedreht: Mittlerweile gibt es mehr Immobilienangebote und weniger Interessenten, sodass potenzielle Käufer oft wählerischer sind. Umso wichtiger ist es, dass die Immobilie den Interessenten beim Besichtigungstermin begeistert. Wir verraten Ihnen, wie das gelingt und wie Sie darüber hinaus für einen reibungslosen Ablauf sorgen.
Vorbereitung der Immobilie für die Besichtigung
Unabhängig davon, ob eine Einzelbesichtigung oder eine Open-House-Besichtigung geplant ist: Sie sollten sich und die Immobilie auf den anstehenden Termin vorbereiten, um einen möglichst guten Eindruck zu hinterlassen. Denn schließlich möchten Sie Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen.
Eine gepflegte Präsentation der Immobilie beginnt zunächst mit Ordnung:
- Die Räume sollten idealerweise sauber und aufgeräumt sein.
- Persönliche Gegenstände sollten – auch zum Schutz der eigenen Privatsphäre – möglichst verstaut werden.
- Einen guten Eindruck hinterlässt man auch mit hellen Räumen, entweder durch Tageslicht oder eine gute Beleuchtung.
- Kleinere Mängel entstehen durch die alltägliche Nutzung der Immobilie, können aber meist schnell und einfach behoben werden.
Persönliche Vorbereitung auf Fragen der Interessenten
Wenn Sie sich selbst in die Lage des Interessenten versetzen, der überlegt, Ihre Immobilie zu seinem Zuhause zu machen: Was würden Sie wissen wollen? Bereiten Sie mögliche Fragen der Interessenten vor – beispielsweise zur Nachbarschaft, zu den Einkaufsmöglichkeiten, zu den Verkehrsanbindungen und ähnliche Lagefaktoren. Wichtig ist aber natürlich auch, Fragen zur Immobilie selbst souverän beantworten zu können. Wie groß ist das Grundstück, wie ist es ausgerichtet? Wann wurde zuletzt renoviert oder modernisiert? Welches Heizsystem wird verwendet? Wie sind die durchschnittlichen Energiekosten?
Um einen guten Eindruck zu hinterlassen, ist es nicht nur vorteilhaft, alle Fragen beantworten zu können, sondern auch wichtige Dokumente bereitzulegen. Käufer interessieren sich oft für den Grundriss, um sich die Zimmeraufteilung und Einrichtung besser vorstellen zu können. Die Vorlage des Energieausweises ist verpflichtend, sofern er zum Zeitpunkt der Besichtigung vorliegt. Andernfalls könnten Sie auch Verbrauchskosten- bzw. Nebenkostenabrechnungen vorlegen, um dem Interessenten einen Überblick über die laufenden Kosten zu geben.
Ludwig Immobilien sorgt für Entlastung beim Verkauf
Die Vorbereitung von Besichtigungen ist umfassender als viele Verkäufer denken. Sollten Sie uns von Ludwig Immobilien für den Verkauf Ihrer Immobilie im Tiroler Unterland beauftragen, übernehmen wir gerne diese Aufgabe und führen Interessenten professionell durch Ihre Immobilie. Wir beantworten alle Fragen der potenziellen Käufer fachgerecht und beschaffen alle wichtigen Unterlagen für die Besichtigungstermine.
Wünschen Sie sich Unterstützung beim Verkauf Ihrer Immobilie in Schwaz, Innsbruck, Kufstein oder Wörgl? Nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf und unsere Immobilienprofis beraten Sie persönlich zu Ihrem Vorhaben und den Möglichkeiten einer zielgerichteten Vermarktung.