Immobilienverkauf: Diese Informationen gehören in ein professionelles Exposé
Die Immobilie allein wird den Interessenten überzeugen? Falsch! Denn bis sich ein Interessent Ihre Immobilie in Stans, Kufstein oder Schwaz überhaupt einmal persönlich anschaut, muss er zunächst auf das Angebot aufmerksam werden und Interesse entwickeln. Ein Exposé ist – sofern es professionell umgesetzt und zielgerichtet vermarktet wurde – eines der wirkungsvollsten Mittel, um potenzielle Käufer zu erreichen. Wir verraten, welche Details bei einem professionellen Exposé entscheidend sind!
Fakten und ausführliche Beschreibung – ein guter Mix ist wichtig
Als erster Kontaktpunkt zwischen Ihrer Immobilie und dem Kaufinteressenten sollte das Exposé sorgfältig erstellt werden. Neben einer aussagekräftigen Überschrift, die den Interessenten direkt anspricht, beinhaltet das Exposé eine detaillierte Beschreibung Ihrer Immobilie. Diese gibt dem Kaufinteressenten einen ersten Überblick über die wichtigsten Fakten zu Ihrer Immobilie: Wohnfläche, Baujahr, Lage, Anzahl der Zimmer und natürlich der Angebotspreis dürfen nicht vergessen werden. Auch Angaben zum Bauzustand, zum Stellplatz / zur Garage oder zu weiteren Besonderheiten wie einem Schwimmbad oder einem Wintergarten sind relevant. Ganz wichtig: Sofern der Energieausweis vorliegt, müssen die Angaben zur Energieeffizienz im Exposé enthalten sein.
Neben den kalten Fakten beschreibt ein professionelles Exposé aber auch weitere Eigenschaften der Immobilie, zum Beispiel die Ausstattung, die nähere Umgebung oder die Infrastruktur. Diese Informationen sind für viele Menschen sehr wichtig, etwa um den Arbeitsweg abschätzen zu können oder zu erfahren, ob Kindergärten und Schulen gut erreichbar sind.
Fotos und grafische Darstellungen ergänzen den Inhalt
Fotos und grafische Darstellungen wie ein moderner Grundriss oder Baupläne sind ein zuverlässiges Mittel, um das Interesse von potenziellen Käufern zu wecken. Sie liefern einen ersten visuellen Eindruck und im besten Fall auch einen hohen Mehrwert für den Interessenten. Denn er kann mittels Fotos, Grundrisse und Bauunterlagen die Immobilie und das Angebot besser einschätzen. Das wiederum verbessert auch die Qualität der Besichtigungen, da sich nur noch jene Personen für Besichtigungen anmelden, die ein echtes Kaufinteresse an Ihrer Immobilie haben.
Ludwig Immobilien vermarktet Ihre Immobilie professionell & vielseitig
Ein professionelles Immobilienexposé ist aufmerksamkeitsstark und verkaufsfördernd. Wir von Ludwig Immobilien unterstützen Sie bei diesem wichtigen Vermarktungsmittel und erstellen für Sie ein Exposé, das Ihre Immobilie vielfältig und ansprechend präsentiert. Moderne Mittel wie hochwertige Luftaufnahmen und virtuelle Rundgänge ergänzen ein professionelles Exposé optimal und sind unserer Erfahrung nach aus einem modernen Verkaufsprozess nicht mehr wegzudenken. Das Zusammenspiel aus Inhalt und visuellen Mitteln liefert der Zielgruppe einen bestmöglichen Eindruck von der Immobilie und wertvollen Mehrwert.
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