Riverside AA90 Luxuriöses Penthouse
| ImmoNr. | 2024-0256_1 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Penthouse |
| PLZ | 6365 |
| Ort | Kirchberg in Tirol |
| Land | Österreich |
| Etage d. Objekts | 2 |
| Wohnfläche | 139 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Balkone | 3 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 36 m² |
| Stellplätze | 2 Tiefgaragenstellplätze à 27.400 € (Kauf) |
| Etagenzahl gesamt | 3 |
| Boden | Dielen, Fliesen |
| Befeuerung | Luft-/Wasserwärmepumpe |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Kamin | Ja |
| Bad | Fenster, Dusche und Wanne |
| Gäste WC | Ja |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Ausstattungsqualität | Luxus |
| Kaufpreis | 1.900.000 € |
| Provision | 3,00% zzgl. 20% MwSt. vom Kaufpreis |
Objektbeschreibung
Wohntraum in einer der schönsten Regionen TirolsInmitten der Kitzbüheler Alpen entsteht in der wunderschönen und weithin bekannten Gemeinde Kirchberg in Tirol das modern konzipierte Wohnquartier „Das Riverside AA90“ am Achenweg in grandioser Panoramalage.
Modernste Haustechnik mit ausgezeichnetem Ökoindex bieten im Einklang mit gehobener Ausstattung tolles Wohnambiente. Die Stellplätze für Fahrräder und Kraftfahrzeuge sind einer Tiefgarage zu finden, von wo aus man über das lichtdurchflutete Stiegenhaus oder per Aufzug die einzelnen Wohnungen erreicht.
Das zum Verkauf gelangende exklusive Penthouse, Top 10, verfügt über eine ausgeklügelte Raumaufteilung auf 139m2.
Der großzügig gestaltete Wohn-Essbereich mit traumhafter Panoramasicht ist nur eines der Highlights dieser Immobilie. Gemütliche Stunden in der Leseecke am Kamin sind garantiert. Drei Balkone laden zum Entspannen ein und bieten Platz für stylische Loungemöbel. In den beiden großzügigen Kinder- bzw. Gästezimmern finden sich ausreichend Rückzugsmöglichkeiten. Der top gestaltete Master Bedroom überzeugt durch ein Ensuite Badezimmer und zwei begehbare Schrankbereiche, von denen einer auch durch eine Sauna ersetzt werden könnte.
Lassen Sie sich von Ihrem neuen, exklusiven Zuhause inmitten der Kitzbühler Alpen verzaubern!
Energieausweis
Gültig bis: 17.03.2032
Energieausweis
| Energieausweis gültig bis | 17.03.2032 |
Ausstattung
Eckdaten und Highlights entnehmen Sie der Bau- und Ausstattungsbeschreibung.* Der Baubeginn erfolgte im Herbst 2023
* Luxuriöse Sanitärausstattung mit Keramik der Firma Catalono Serie Zero
* Bus System
* Sonnen und Sichtschutz inkl. Insektenschutz in allen Räumen
* Tiefgaragenplätze gegen Aufpreis
Lage
Das charmante Dorfzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Volksschule, Kindergarten, Bäckerei, Bars und Lokalen ist fußläufig in etwa 15min erreichbar. Die Zufahrt zum „Riverside AA90“ erfolgt auf einer wenig befahrenen Straße entlang der Ache.Im Sommer begeistert der Badesee Kirchberg Groß und Klein mit seinem attraktiven Spielplatz und den Wasserrutschen, sowie einem beheizten Freibecken. Für Wanderer und Naturgenießer ist die Region rund um Kirchberg ein wahrer Geheimtipp und die majestätischen Felsformationen laden zu unvergesslichen Gipfelsiegen ein. Unterhaltung und Aktivitäten für jeden Geschmack sind hier im Sommer wie im Winter garantiert.
Sonstiges
Kaufpreisraten gem. BTVG im Ratenplan B:1. Kaufpreisrate:
10 % vom Kaufpreis bei Baubeginn aufgrund einer rechtskräftigen Baubewilligung
2. Kaufpreisrate:
30 % vom Kaufpreis nach Fertigstellung des Rohbaus und des Dachs
3. Kaufpreisrate:
20 % vom Kaufpreis nach Fertigstellung der Rohinstallationen
4. Kaufpreisrate:
12 % vom Kaufpreis nach Fertigstellung der Fassade und der Fenster inkl. deren Verglasung
5. Kaufpreisrate:
17 % vom Kaufpreis nach Bezugsfertigstellung oder bei vereinbarter vorzeitiger Übergabe
6. Kaufpreisrate:
9 % vom Kaufpreis nach Fertigstellung der Gesamtanlage
7. Kaufpreisrate:
2 % vom Kaufpreis nach Ablauf von drei Jahren ab Übergabe, sofern Gewährleistungs- und Schadenersatzansprüche nicht durch eine Garantie oder Versicherung gesichert hat.
**) Wir weisen auf ein wirtschaftliches Nahverhältnis zwischen der LUMA Projektentwickungs GmbH und dem Immobilienbüro Ludwig - Immobilien
Kaufnebenkosten
Sonstige mit dem Kauf verbundene Kosten und Gebühren:
3,50 % Grunderwerbssteuer
1,10 % Eintragungsgebühr im Grundbuch
3,00 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MWSt.(**)
2,0 % Kosten für Vertragserrichtung zzgl. 20 % MWSt. und Barauslagen
Advokatur Mag. RA Daniel LUDWIG, Münchnerstraße 15/3, 6130 Schwaz
Allfällige Finanzierungsnebenkosten
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr DI Matthias Ludwig
E-Mail: office@ludwig-immobilien.at
Tel.: +43 664 3478778
Mobil: +43 664 3478778
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