Fügenberg: 3 Zi Gartenwohnung inmitten d ...
| ImmoNr. | 2024-0257 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 6264 |
| Ort | Fügenberg |
| Land | Österreich |
| Wohnfläche | 78 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 21 m² |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 2 Tiefgaragenstellplätze |
| Etagenzahl gesamt | 3 |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Befeuerung | Pellets |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | Dusche |
| Gäste WC | Ja |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Wasch/Trockenraum | Ja |
| Fahrradraum | Ja |
| Räume veränderbar | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Kaufpreis | 428.470 € |
| Betriebskosten | 93,98 € |
| Heizkosten | 122 € |
| Provision | 3,00% zzgl. 20% MwSt. vom Kaufpreis |
| Mtl. Kosten (exkl. USt) | 301,06 € |
| Sonst. Kosten Kauf | 85,08 € |
Objektbeschreibung
Diese Garten-Wohnung befindet sich in einer idyllischen Lage im Herzen des Zillertals, Tirol, an der Panoramastraße. Umgeben von der majestätischen Bergkulisse der Tiroler Alpen bietet diese Adresse ein außergewöhnliches Wohngefühl für Natur- und Bergliebhaber.Die Wohnung selbst ist modern gestaltet und mit allem Komfort ausgestattet, um ein angenehmes und hochwertiges Wohnen zu gewährleisten. Große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume.
Die Terrasse mit anschließendem schönem Gartenbereich bietet einen perfekten Ort für entspannte Stunden im Freien mit Blick auf die Zillertaler Alpen.
Diese Wohnung in der Panoramastraße ist somit der ideale Wohnort für Menschen, die die Schönheit und Ruhe der Tiroler Alpen genießen möchten, ohne dabei auf Komfort und eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen.
Durch die optimale Raumaufteilung finden sich in dieser Wohnung ausreichend Rückzugsmöglichkeiten für alle Familienmitglieder. Das moderne Badezimmer und das WC sind getrennt voneinander. Ein gemütlicher Wohn- Essbereich bietet Platz für einen Abend mit Freunden oder zum Relaxen auf der Couch. Weiters verfügt die Wohnung über 2 Schlafzimmer einen Abstellraum sowie ein Kellerabteil.
Energieausweis
Gültig bis: 26.04.2027
Energieausweis
| Energieausweis gültig bis | 26.04.2027 |
Ausstattung
Keyfacts:- Raffstore
- Fußbodenheizung
- Holzfenster 3 fach verglast
- Terrasse mit Garten
- 2 TG- Plätze und ein Freiplatz inkludiert
Lage
In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, die das ganze Jahr über genutzt werden können. Im Winter laden die nahegelegenen Skigebiete zu sportlichen Aktivitäten ein, während in den wärmeren Monaten Wander- und Radwege direkt vor der Haustür zu Entdeckungstouren einladen. Für Kulturinteressierte bietet das Zillertal zudem eine Vielzahl an traditionellen Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten.Sonstiges
Kaufnebenkosten3,5 % des Kaufpreises (Grunderwerbssteuer)
1,1 % des Kaufpreises (Grundbucheintragungsgebühr)
2,0 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (Kaufvertragserrichtung/Treuhandabwicklung)
3,0 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (Vermittlungsprovision)
Courtagepassus
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich schriftlich mit.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr DI Matthias Ludwig
E-Mail: office@ludwig-immobilien.at
Tel.: +43 664 3478778
Mobil: +43 664 3478778
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