Traum Penthousewohnung inkl. 2 TG-Plätze
| ImmoNr. | 2023-0237 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Penthouse |
| PLZ | 6262 |
| Ort | Schlitters |
| Land | Österreich |
| Etage d. Objekts | 3 |
| Wohnfläche | 95 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 62 m² |
| Stellplätze | 2 Tiefgaragenstellplätze |
| Etagenzahl gesamt | 3 |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Kamin | Ja |
| Küche | Einbauküche, offene Küche |
| Bad | Fenster, Dusche |
| Gäste WC | Ja |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Ausstattungsqualität | Gehoben |
| Betriebskosten | 137,64 € |
| Heizkosten | 82,98 € |
| Provision | 3% zzgl 20% MwST vom Kaufpreis |
| Preis auf Anfrage | Ja |
| Mtl. Kosten (exkl. USt) | 333,99 € |
| Sonst. Kosten Kauf | 113,37 € |
Objektbeschreibung
Traum Penthousewohnung in SchlittersSchon beim Betreten dieser exklusiven Immobilie überzeugen Raumaufteilung und Ausstattungsqualität. Die helle, lichtdurchflutete Penthousewohnung lässt keine Wünsche offen und wurde mit viel Geschick und Stil eingerichtet. Per Aufzug erreicht man das oberste Geschoss des Wohnhauses und betritt die Penthousewohnung Top 2 mit knapp 95m2.
Durch die Eingangstüre gelangt man in einen Gang mit praktischer Diele und Garderobe.
Ein Gäste WC befindet sich gleich anschließend an den Garderobenbereich. Der Wohn- Essraum mit moderner Küche ist Richtung Nord-Osten ausgerichtet und beeindruckt durch seine Größe und den Ausblick auf die tolle Terrasse. Ein Highlight der exklusiven Küche ist bestimmt der versteckte Vorratsraum, dessen Zugang durch die Küchenmöbel verborgen ist.
Zwei Terrassentüren führen hinaus auf die Sonnenterrasse.
Ein schöner Schwedenofen sorgt für Behaglichkeit und Wärme.
Dem Wohnraum gegenüberliegend, im süd-westlichen Teil des Penthouses, befinden sich das Kinderzimmer und das beinahe 20m2 große Schlafzimmer. Zwischen den Schlafräumen liegt das moderne Badezimmer, welches über eine große Dusche und ein automatisches Luxus WC verfügt.
inkl. 2 Tiefgaragenplätzen!
Überzeugen Sie sich selbst von diesem Wohntraum und vereinbaren Sie rasch einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Energieausweis
Gültig bis: 11.01.2030
Energieausweis
| Energieausweis gültig bis | 11.01.2030 |
Ausstattung
Lage
Die Gemeinde Schlitters mit etwa 1500 Einwohnern befindet sich im vorderen Zillertal und ist sowohl über die Zillertaler Bundesstraße, als auch mit der Zillertalbahn erreichbar.Zur Gemeinde gehört auch der Ortsteil Schlitterberg, etwa 400 m oberhalb. Die Grenze im Osten wird vom Fluss Ziller gebildet. Die Gemeinde hat eine Größe von zehn Quadratkilometer. Davon ist mehr als die Hälfte bewaldet, etwa ein Drittel wird landwirtschaftlich genutzt.
Viele Einkaufsmöglichkeiten, Lokale und Restaurants befinden sich in Schlitters.
Der Radweg führt am beliebten Schlitterer Badesee vorbei und bietet Sportbegeisterten, sowie Erholungssuchenden viele Möglichkeiten in nächster Nähe.
Sonstiges
Kaufnebenkosten3,5 % des Kaufpreises (Grunderwerbssteuer)
1,1 % des Kaufpreises (Grundbucheintragungsgebühr)
2,0 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (Kaufvertragserrichtung/Treuhandabwicklung)
3,0 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (Vermittlungsprovision)
Courtagepassus
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr DI Matthias Ludwig
E-Mail: office@ludwig-immobilien.at
Tel.: +43 664 3478778
Mobil: +43 664 3478778
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