Brandenberg: Drei Einfamilienhäuser in P ...
| ImmoNr. | 2023-0235 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| PLZ | Brandenberg |
| Ort | Tirol |
| Land | Österreich |
| Wohnfläche | 110 m² |
| Grundstücksgröße | 349 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 14 m² |
| Stellplätze | 3 Freiplätze |
| Etagenzahl gesamt | 2 |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Befeuerung | Luft-/Wasserwärmepumpe |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Bad | Fenster, Wanne |
| Gäste WC | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Kaufpreis | 623.750 € |
| Provision | 3% zzgl 20% MwST vom Kaufpreis |
Objektbeschreibung
Im schönen Brandenberg sind drei Einfamilienhäuser mit einer Wohnnutzfläche von ca. 110 m² in Planung.Errichtet werden diese in hochwertiger Massivbauweise.
Das Objekt besticht durch einen gehobenen Wohnkomfort mit Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung, schönen Parkettböden in allen Zimmern und edlen Fliesenböden in Badezimmer, Technikraum und Speis.
Planänderungen sind noch möglich und es wird ganz auf die persönlichen Wünsche der Käufer eingegangen!
Die einzelnen Grundstücke haben eine Größe ab ca. 349 m² bis ca. 422 m².
Die ebene Beschaffenheit des Geländes erleichtert die Planung und den Bau Ihres zukünftigen Hauses erheblich.
Erfüllen Sie sich Ihren Lebenstraum vom eigenen Haus! Wir lassen Ihren Wohntraum wahr werden!
Mit der Expertise unsres Baumeisters werden wir Ihre Vision umsetzen und verwirklichen Ihr Eigenheim in der idyllischen Gemeinde Brandenberg!
Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann melden Sie sich unverbindlich bei uns! Denn Wohnen bedeuted mehr als nur ein Dach über den Kopf zu haben.
Energieausweis
Ausstattung
Beispiel Haus 2:Wohnfläche ca. 110 m², Grundstücksfläche ca. 349 m²
Im Erdgeschoss finden Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit anschließender großer Küche und Speis sowie ein Technikraum und Gäste WC. Das Dachgeschoss ist ideal ausgerichtet für Schlaf- und Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Das Bad mit seperaten WC ergänzt diese Wohnebene optimal.
Das Projekt ist noch in Planung: Alle Maße im Verkaufsplan sind Rohbaumaße. Änderungen durch Behörden, Statik, technische Details und Bauvorschriften sowie OIB-Richtlinien vorbehalten. Die eingezeichneten Möbel sind Einrichtungsvorschläge und nicht im Kaufpreis enthalten.
Lage
Brandenberg liegt 7 km von der Autobahnausfahrt Kramsach entfernt auf einem sonnigen Hochplateau.Ist eine Gemeinde mit 1564 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2023) im Brandenberger Tal und gehört zum Bezirk Kufstein in Tirol. Die Gemeinde liegt im Gerichtsbezirk Rattenberg.
Mitten in einer wildromantischen Landschaft und mit Ausblick auf eine tolle Bergkulisse finden Sie hier Gelegenheit sich zu erholen.
Sonstiges
Kaufnebenkosten3,5 % des Kaufpreises (Grunderwerbssteuer)
1,1 % des Kaufpreises (Grundbucheintragungsgebühr)
2,0 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (Kaufvertragserrichtung/Treuhandabwicklung)
3,0 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (Vermittlungsprovision)
Courtagepassus
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr DI Matthias Ludwig
E-Mail: office@ludwig-immobilien.at
Tel.: +43 664 3478778
Mobil: +43 664 3478778
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