Salzburg: 2 Zimmer Stadttraum
| ImmoNr. | 2026-0345 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| PLZ | 5020 |
| Ort | Salzburg |
| Land | Österreich |
| Wohnfläche | 67 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Boden | Parkett |
| Befeuerung | Fernwärme |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | Dusche und Wanne |
| Gäste WC | Ja |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Ausstattungsqualität | Gehoben |
| Kaufpreis | 625.000 € |
| Betriebskosten | 229,64 € |
| Provision | 3,00% zzgl. 20% MwSt. vom Kaufpreis |
| Mtl. Kosten (exkl. USt) | 300,73 € |
| Mtl. Kosten (inkl. USt) | 300,73 € |
| Sonst. Kosten | 71,09 € |
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Salzburg bietet auf ca. 67 m² Wohnfläche ein ansprechendes Wohnambiente mit gehobener Ausstattungsqualität. Die Raumaufteilung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Personen, die Wert auf komfortables Wohnen in einer gut dimensionierten Stadtwohnung legen.Der Wohnbereich überzeugt durch Parkettboden und schafft eine angenehme Atmosphäre. Die vorhandene Einbauküche fügt sich praktisch in das Wohnkonzept ein und bietet eine solide Grundlage für den täglichen Gebrauch. Das Schlafzimmer ist separat angelegt und bietet ausreichend Platz für eine ruhige Rückzugsmöglichkeit.
Das Badezimmer ist sowohl mit Dusche als auch mit Badewanne ausgestattet und erfüllt damit unterschiedliche Komfortansprüche. Ein zusätzliches Gäste-WC erhöht die Alltagstauglichkeit der Wohnung. Der vorhandene Personenaufzug sorgt für bequemen Zugang zur Wohnung und unterstreicht den gehobenen Charakter des Objekts.
Diese Wohnung in Salzburg stellt eine attraktive Kaufgelegenheit für alle dar, die eine gut ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung mit durchdachten Ausstattungsdetails suchen.
Energieausweis
Ausstattung
Lage
Salzburg ist einzigartig – und das in jeglicher Hinsicht. Wer einmal in den Zauber der weltberühmten Mozartstadt eintaucht, kann sich diesem nicht mehr entziehen. Das harmonische Zusammenspiel von Landschaft und Architektur, Kunst und Kultur sowie Tradition und Moderne auf kleinstem Raum macht den besonderen Reiz aus.Die Wohnung befindet sich in Salzburg, Altstadtzentru. In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufs-, Gastronomie- und Dienstleistungsangebote, wodurch der Alltag komfortabel gestaltet werden kann. Darüber hinaus profitieren Bewohner von der guten Erreichbarkeit öffentlicher Verkehrsmittel sowie von der raschen Anbindung an überregionale Verkehrswege. Die Lage verbindet urbanes Wohnen mit einem attraktiven Umfeld innerhalb der Stadt Salzburg.
Sonstiges
Kaufnebenkosten3,5 % des Kaufpreises (Grunderwerbssteuer)
1,1 % des Kaufpreises (Grundbucheintragungsgebühr)
1,8 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (Kaufvertragserrichtung/Treuhandabwicklung)
3,0 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (Vermittlungsprovision)
Courtagepassus
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr DI Matthias Ludwig
E-Mail: office@ludwig-immobilien.at
Tel.: +43 664 3478778
Mobil: +436643478778
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