Hall: Charmante 3 Zimmer Wohnung
| ImmoNr. | 2025-0316 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| PLZ | 6060 |
| Ort | Hall in Tirol |
| Land | Österreich |
| Etage d. Objekts | 1. Etage |
| Wohnfläche | 84 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Boden | Laminat, Fliesen |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung (Öl) |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | Wanne |
| Gäste WC | Ja |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Fahrradraum | Ja |
| Kaufpreis | 385.000 € |
| Betriebskosten | 212,32 € |
| Heizkosten | 118,62 € |
| Provision | 3,00% zzgl. 20% MwSt. vom Kaufpreis |
| Mtl. Kosten (exkl. USt) | 508,62 € |
| Mtl. Kosten (inkl. USt) | 508,62 € |
| Sonst. Kosten | 177,68 € |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf gelangt eine charmante Wohnung im malerischen Hall in Tirol. Diese Immobilie bietet eine Wohnfläche von 84 m² und eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien.Die Wohnung verfügt über insgesamt drei gut geschnittene Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, ein renoviertes Badezimmer mit Wanne, ein separates WC sowie einen großen, lichtdurchflutetend Wohnraum, welcher mit der modernen Küche verbunden ist.
Dank der zentralen Lage in Hall in Tirol profitieren Sie von vielen städtischen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Viele Einkaufsmöglichkeiten, nette Lokale in der Haller Altstadt, Kindergärten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar und unterstreichen die Attraktivität dieser Immobilie.
Derzeit ist diese Immobilie vermietet (€1.500 warm). Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns! Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
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Energieausweis
Ausstattung
Lage
Die angebotene Wohnung befindet sich in der charmanten Stadt Hall in Tirol, eingebettet in eine malerische Landschaft im Herzen der Tiroler Alpen. Hall in Tirol, bekannt für seine historische Altstadt, bietet eine attraktive Mischung aus traditionellem Flair und modernem Lebensstil. Die Umgebung der Wohnung besticht durch ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege sowie erstklassige Wintersportgebiete.Die zentrale Lage ermöglicht es lokale Geschäfte, Restaurants und Cafés bequem zu Fuß zu erreichen, während die nahegelegenen öffentlichen Verkehrsmittel eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum von Innsbruck und andere umliegende Regionen gewährleisten.
Sonstiges
Kaufnebenkosten3,5 % des Kaufpreises (Grunderwerbssteuer)
1,1 % des Kaufpreises (Grundbucheintragungsgebühr)
1,8 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (Kaufvertragserrichtung/Treuhandabwicklung)
3,0 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (Vermittlungsprovision)
Courtagepassus
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr DI Matthias Ludwig
E-Mail: office@ludwig-immobilien.at
Tel.: +43 664 3478778
Mobil: +43 664 3478778
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