Stans: gemütliche 3 Zimmer Dachgeschoßwo ...
| ImmoNr. | 2025-0313 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 6135 |
| Ort | Stans |
| Land | Österreich |
| Etage d. Objekts | 1. Etage |
| Wohnfläche | 86 m² |
| Grundstücksgröße | 269 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Balkone | 2 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 6 m² |
| Stellplätze | 1 Stellplatz |
| Etagenzahl gesamt | 3 |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Kamin | Ja |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | Fenster, Wanne |
| Räume veränderbar | Ja |
| Kaufpreis | 413.500 € |
| Betriebskosten | 25 € |
| Heizkosten | 115 € |
| Provision | 3% zzgl 20% MwST vom Kaufpreis |
| Mtl. Kosten (exkl. USt) | 140 € |
| Mtl. Kosten (inkl. USt) | 140 € |
Objektbeschreibung
Dachgeschosswohnung mit Top AussichtSchon beim Betreten dieser gepflegten, hellen Wohnung werden Sie sich wohlfühlen.
Vom Hausgang aus gelangt man gleich in die beiden geräumigen Schlafzimmer.
Anschließend befindet sich eine kleine Garderobe mit Zugang zum Bad mit Fenster, sowie zum separaten WC. Ein praktischer Abstellraum neben der Küche, wie auch der gesamte Dachboden bieten sehr viel Stauraum.
Von der modernen Hochglanzküche mit Apfelbaumdekor und wunderschöner Sitzgruppe gelangt man auf einen kleinen Sonnenbalkon.
Nebenan befindet sich das großzügige Wohnzimmer, welches ebenfalls über einen Zugang zu einem zweiten, kleinen Balkon verfügt.
1 Autoabstellplatz im Freien inkludiert.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese schmucke Wohnung im Zentrum von Stans.
Energieausweis
Gültig bis: 19.09.2026
Energieausweis
| Energieausweis gültig bis | 19.09.2026 |
Ausstattung
Lage
Dieser schöne Wohnort bietet anspruchsvollen Bewohnern alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens und ist für seine überdurchschnittliche Lebensqualität bekannt. Umgeben von viel Grün und Ruhe ist Stans der ideale Wohnort für alle, die nicht inmitten der Hektik der Stadt leben wollen, auf die urbanen Annehmlichkeiten und Vorzüge kultureller, sozialer und wirtschaftlicher Art jedoch nicht verzichten mögen.Diese Traumlage bietet ein umfangreiches Angebot an Dienstleistungen und Infrastruktur. Des Weiteren finden sich zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung in unmittelbarer Nähe. Auch Schule und Kindergarten sind durch die verkehrsruhige Lage sicher zu erreichen.
Sonstiges
Kaufnebenkosten3,5 % des Kaufpreises (Grunderwerbssteuer)
1,1 % des Kaufpreises (Grundbucheintragungsgebühr)
1,8 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (Kaufvertragserrichtung/Treuhandabwicklung)
3,0 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (Vermittlungsprovision)
Courtagepassus
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Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr DI Matthias Ludwig
E-Mail: office@ludwig-immobilien.at
Tel.: +43 664 3478778
Mobil: +43 664 3478778
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