Schwaz: Exklusive Penthouse Wohnung TOP ...
| ImmoNr. | 2025-0307 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Penthouse |
| PLZ | 6130 |
| Ort | Schwaz |
| Land | Österreich |
| Etage d. Objekts | 3 |
| Wohnfläche | 137 m² |
| Nutzfläche | 180 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 43 m² |
| Stellplätze | 1 Stellplatz 2 Tiefgaragenstellplätze |
| Boden | Dielen, Fliesen |
| Befeuerung | Pellets |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Küche | offene Küche |
| Bad | Fenster, Dusche und Wanne |
| Gäste WC | Ja |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Wasch/Trockenraum | Ja |
| Fahrradraum | Ja |
| Räume veränderbar | Ja |
| Ausstattungsqualität | Gehoben |
| Kaufpreis | 1.049.000 € |
| Betriebskosten | 299,09 € |
| Heizkosten | 75 € |
| Provision | 3,00% zzgl. 20% MwSt. vom Kaufpreis |
| Mtl. Kosten (exkl. USt) | 595,09 € |
| Mtl. Kosten (inkl. USt) | 640 € |
| Sonst. Kosten | 221 € |
Objektbeschreibung
Exklusive Penthouse Wohnung in TOP Lage von SchwazZum Verkauf gelangt ein absoluter Wohntraum in bester Panoramalage!
Diese Immobilie mit ihren etwas mehr als 137m2 lässt keine Wünsche offen!
Sie besticht durch eine gut durchdachte Raumaufteilung, eine riesige Aussichtsterrasse und einen sehr geräumigen Keller.
Betritt man die Wohnung, gelangt man in einen Garderobenbereich. Hier liegen das Gästezimmer und ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC. Der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- Essbereich führt hinaus auf die Sonnenterrasse und bietet eine sagenhafte Aussicht bis hinauf zur Landeshauptstadt Innsbruck. Hier können Sie die Seele baumeln lassen oder auch gemütliche Abende in guter Gesellschaft verbringen. Die Terrasse bietet ausreichend Platz für unterschiedliche Gestaltungsmöglichkeiten, beispielsweise auch für einen hochwertigen Whirlpool.
Angrenzend an die top ausgestattete Küche liegt ein heller Arbeitsraum, welcher ebenfalls über einen Terrassenzugang verfügt.
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist gewiss der geräumige Masterbedroom mit Ensuitebadezimmer und Zugang zur Panoramaterrasse.
Nebenan befindet sich noch ein Schlafzimmer.
Weiters bietet ein Abstellraum genügend Stauraum für Vorräte, eine Waschmaschine und einen Wäschetrockner.
Ein großzügiger Keller (2 Kellerräume) mit insgesamt 35m2 rundet dieses Angebot ab!
Ebenfalls im Preis inbegriffen sind 2 Tiefgaragenplätze und ein Autoabstellplatz im Freien.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie rasch einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Energieausweis
Ausstattung
- hochwertige Ausstattung- moderne Küche
- riesige Sonnenterrasse
- gut gepflegte Immobilie
- 2 Tiefgaragenplätze
- 1 Parkplatz im Freien
Lage
In bester Lage der Silberstadt Schwaz und doch fußläufig nur wenige Minuten in das Stadtzentrum - der Pirchanger ist nicht umsonst eine der gefragtesten Adressen in Schwaz.Hier werden Sie von der Sonne verwöhnt und einer umwerfenden Aussicht beeindruckt!
Die Bezirkshauptstadt Schwaz mit ihren etwa 14500 Einwohnern verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zahlreiche Geschäfte, tolle Lokale und ein großes Vereinswesen machen diese Stadt so beliebt. Für eine hohe Lebensqualität sorgt gewiss auch die Nähe zur unberührten Natur und Bergwelt.
Viele Schulen, Kindergärten und Arbeitgeber, Ärzte und das renommierte Bezirkskrankenhaus befinden sich im Zentrum der Stadt.
Sonstiges
Kaufnebenkosten3,5 % des Kaufpreises (Grunderwerbssteuer)
1,1 % des Kaufpreises (Grundbucheintragungsgebühr)
1,8 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (Kaufvertragserrichtung/Treuhandabwicklung)
3,0 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (Vermittlungsprovision)
Courtagepassus
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr DI Matthias Ludwig
E-Mail: office@ludwig-immobilien.at
Tel.: +43 664 3478778
Mobil: +43 664 3478778
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