Schwaz: Knappenhaus mit Traumaussicht un ...

Name: Ludwig Immobilien
Address: Innstraße 26, Radfeld, AT-7, 6241, AT
Telephone: +43 664 3478778

ImmoNr.	2024-0269
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Bauernhaus
PLZ	6130
Ort	Schwaz
Land	Österreich
Grundstücksgröße	931 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Stellplätze	1 Garage
Etagenzahl gesamt	2
Boden	Dielen, Fliesen
Kamin	Ja
Küche	Einbauküche
Bad	Fenster, Dusche und Wanne
Räume veränderbar	Ja
Gartennutzung	Ja
Ausstattungsqualität	Einfach
Kaufpreis	754.500 €

Objektbeschreibung

Malerisches Knappenhaus mit Traum-Aussicht

Zum Verkauf steht ein charmantes, historisches Knappenhaus - NICHT denkmalgeschützt - mit dazugehörigem Stallgebäude/ Tennen in der malerischen Stadt Schwaz. Dieses einzigartige Anwesen befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 931 Quadratmetern und bietet eine hervorragende Gelegenheit, ein Stück Tiroler Geschichte zu bewahren und nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Das Objekt liegt idyllisch oberhalb der Silberstadt Schwaz. Die umgebende Natur und die ruhige Lage bieten eine ideale Rückzugsmöglichkeit, während man dennoch eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur genießt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Einrichtungen und kulturelle Angebote sind in wenigen Minuten auch zu Fuß erreichbar.

Besonderheiten: 931m2 Grundstücksfläche, historische Bausubstanz, ländliche Lage mit Nähe zur Stadt
Potenzial: nicht denkmalgeschützt, daher viele Umbaumöglichkeiten

Dieses Anwesen bietet großes Potenzial für Liebhaber historischer Bauten sowie für jene, die ein individuelles Wohnprojekt realisieren möchten. Die Kombination aus Wohnhaus und Stall ermöglicht vielfältige Nutzungskonzepte, Platz für Werkstatt. Atelier oder Ähnliches.

Das Gebäude ist sanierungsbedürftig, eröffnet den neuen Eigentümern daher moderne Wohnansprüche mit historischem Charme zu verbinden. Dank der großzügigen Grundstücksfläche besteht zudem die Möglichkeit, den Außenbereich nach eigenen Vorstellungen zu gestalten, sei es durch Gartenanlagen, Terrassen oder zusätzliche Nebengebäude.

Dieses Angebot richtet sich an Personen, die das Besondere suchen und bereit sind, in die Renovierung und Restaurierung eines historischen Gebäudes zu investieren, um sich den Traum eines einzigartigen Zuhauses in einer der schönsten Regionen Österreichs zu erfüllen.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie rasch einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns! Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Energieausweis

Ausstattung

Lage

Der wunderschöne Stadtteil Kraken, oberhalb der Silberstadt Schwaz, bietet eine ruhige Wohnlage mit traumhafter Aussicht in Stadtnähe.
Die Bezirkshauptstadt Schwaz liegt im mittleren Unterinntal und bietet unzählige Möglichkeiten zur Sport- und Freizeitgestaltung. Zahlreiche Sehenswürdigkeiten und Einkaufsmöglichkeiten lassen keine Langeweile aufkommen und bieten Bewohnern sowie Besuchern dieser bezaubernden Stadt viele Highlights.
Die Silberstadt Schwaz verfügt über zahlreiche Schulen und Sportzentren, ein großes Freibad, mehrere Altenwohnheime und Kinderbetreuungseinrichtungen.Durch die gute Infrastruktur und den Bahnhof Schwaz sowie die Autobahnauffahrt auf die A12 ist man besonders gut vernetzt.

Sonstiges

Kaufnebenkosten

3,5 % des Kaufpreises (Grunderwerbssteuer)
1,1 % des Kaufpreises (Grundbucheintragungsgebühr)
2,0 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (Kaufvertragserrichtung/Treuhandabwicklung)
3,0 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (Vermittlungsprovision)

Courtagepassus

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