Riverside AA90 Luxuriöses Penthouse

ImmoNr.2024-0256_1
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypPenthouse
PLZ6365
OrtKirchberg in Tirol
LandÖsterreich
Etage d. Objekts2
Wohnfläche139 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
Anzahl Balkone3
Balkon/Terrasse Fläche36 m²
Stellplätze2 Tiefgaragenstellplätze à 27.400 € (Kauf)
Etagenzahl gesamt3
BodenDielen, Fliesen
BefeuerungLuft-/Wasserwärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung
KaminJa
BadFenster, Dusche und Wanne
Gäste WCJa
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
AusstattungsqualitätLuxus
Kaufpreis1.900.000 €
Provision3,00% zzgl. 20% MwSt. vom Kaufpreis

Objektbeschreibung

Wohntraum in einer der schönsten Regionen Tirols

Inmitten der Kitzbüheler Alpen entsteht in der wunderschönen und weithin bekannten Gemeinde Kirchberg in Tirol das modern konzipierte Wohnquartier „Das Riverside AA90“ am Achenweg in grandioser Panoramalage.

Modernste Haustechnik mit ausgezeichnetem Ökoindex bieten im Einklang mit gehobener Ausstattung tolles Wohnambiente. Die Stellplätze für Fahrräder und Kraftfahrzeuge sind einer Tiefgarage zu finden, von wo aus man über das lichtdurchflutete Stiegenhaus oder per Aufzug die einzelnen Wohnungen erreicht.

Das zum Verkauf gelangende exklusive Penthouse, Top 10, verfügt über eine ausgeklügelte Raumaufteilung auf 139m2.
Der großzügig gestaltete Wohn-Essbereich mit traumhafter Panoramasicht ist nur eines der Highlights dieser Immobilie. Gemütliche Stunden in der Leseecke am Kamin sind garantiert. Drei Balkone laden zum Entspannen ein und bieten Platz für stylische Loungemöbel. In den beiden großzügigen Kinder- bzw. Gästezimmern finden sich ausreichend Rückzugsmöglichkeiten. Der top gestaltete Master Bedroom überzeugt durch ein Ensuite Badezimmer und zwei begehbare Schrankbereiche, von denen einer auch durch eine Sauna ersetzt werden könnte.

Lassen Sie sich von Ihrem neuen, exklusiven Zuhause inmitten der Kitzbühler Alpen verzaubern!

 
Energieausweis
Gültig bis: 17.03.2032

Energieausweis

Energieausweis gültig bis17.03.2032
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Ausstattung

Eckdaten und Highlights entnehmen Sie der Bau- und Ausstattungsbeschreibung.

* Der Baubeginn erfolgte im Herbst 2023
* Luxuriöse Sanitärausstattung mit Keramik der Firma Catalono Serie Zero
* Bus System
* Sonnen und Sichtschutz inkl. Insektenschutz in allen Räumen
* Tiefgaragenplätze gegen Aufpreis

Lage

Das charmante Dorfzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Volksschule, Kindergarten, Bäckerei, Bars und Lokalen ist fußläufig in etwa 15min erreichbar. Die Zufahrt zum „Riverside AA90“ erfolgt auf einer wenig befahrenen Straße entlang der Ache.
Im Sommer begeistert der Badesee Kirchberg Groß und Klein mit seinem attraktiven Spielplatz und den Wasserrutschen, sowie einem beheizten Freibecken. Für Wanderer und Naturgenießer ist die Region rund um Kirchberg ein wahrer Geheimtipp und die majestätischen Felsformationen laden zu unvergesslichen Gipfelsiegen ein. Unterhaltung und Aktivitäten für jeden Geschmack sind hier im Sommer wie im Winter garantiert.

Sonstiges

Kaufpreisraten gem. BTVG im Ratenplan B:
1. Kaufpreisrate:
10 % vom Kaufpreis bei Baubeginn aufgrund einer rechtskräftigen Baubewilligung
2. Kaufpreisrate:
30 % vom Kaufpreis nach Fertigstellung des Rohbaus und des Dachs
3. Kaufpreisrate:
20 % vom Kaufpreis nach Fertigstellung der Rohinstallationen
4. Kaufpreisrate:
12 % vom Kaufpreis nach Fertigstellung der Fassade und der Fenster inkl. deren Verglasung
5. Kaufpreisrate:
17 % vom Kaufpreis nach Bezugsfertigstellung oder bei vereinbarter vorzeitiger Übergabe
6. Kaufpreisrate:
9 % vom Kaufpreis nach Fertigstellung der Gesamtanlage
7. Kaufpreisrate:
2 % vom Kaufpreis nach Ablauf von drei Jahren ab Übergabe, sofern Gewährleistungs- und
**) Wir weisen auf ein wirtschaftliches Nahverhältnis zwischen der LUMA Projektentwickungs GmbH und dem Immobilienbüro Ludwig - Immobilien

Kaufnebenkosten
Sonstige mit dem Kauf verbundene Kosten und Gebühren:
3,50 % Grunderwerbssteuer
1,10 % Eintragungsgebühr im Grundbuch
3,00 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MWSt.(**)
2,0 % Kosten für Vertragserrichtung zzgl. 20 % MWSt. und Barauslagen
Advokatur Mag. RA Daniel LUDWIG, Münchnerstraße 15/3, 6130 Schwaz
Allfällige Finanzierungsnebenkosten

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr DI Matthias Ludwig
E-Mail: office@ludwig-immobilien.at
Tel.: +43 664 3478778
Mobil: +43 664 3478778

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