Absam: Haus mit zwei Einheiten

ImmoNr.2023-0243
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ6067
OrtAbsam
LandÖsterreich
Wohnfläche160 m²
Grundstücksgröße276 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Balkone1
Anzahl Terrassen1
Stellplätze4 Freiplätze
BodenFliesen
BefeuerungGas
KücheEinbauküche
BadFenster, Wanne
UnterkellertTeilweise
Räume veränderbarJa
GartennutzungJa
Kaufpreis1.100.000 €
Betriebskosten350 €
Preis auf AnfrageJa
Mtl. Kosten (exkl. USt)350 €

Objektbeschreibung

Moderne Wohnimmobilie mit Zwei Wohneinheiten in Absam, Tirol

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Absam, Tirol, in der Salzburgerstraße – eine Wohnimmobilie, die Komfort, Stil und eine erstklassige Lage miteinander vereint. Dieses Haus erstreckt sich auf einem Grundstück von ca. 276 Quadratmetern und beherbergt zwei individuelle Wohneinheiten mit jeweils ca. 80 m² Fläche.

Überblick:

Grundstücksgröße: 276 m²
Wohneinheiten: 2 Wohnungen à ca. 80 m²
Parkplätze: 4 Stellplätze für bequemes Parken
Architektur: Aktuelles Design, helle Räume

 
Energieausweis
Gültig bis: 28.09.2023

Energieausweis

Energieausweis gültig bis28.09.2023
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Ausstattung

Ausstattung der Wohneinheiten:

Die beiden Wohneinheiten sind durchdacht gestaltet und bieten jeweils ca. 80 m² an Wohnfläche. Große Fenster schaffen eine helle und einladende Atmosphäre. Die modernen Küchen sind mit hochwertigen Geräten ausgestattet, um den Bedürfnissen moderner Lebensführung gerecht zu werden.

Jede Wohnung verfügt über großzügige Schlafzimmer, die Rückzugsorte der Ruhe und Entspannung bieten. Die großen Badezimmer sind mit Badewanne/Dusche ausgestattet.

Zusätzlich zu den Wohnräumen verfügt jede Einheit über einen eigenen Balkon oder eine Terrasse, die einen idyllischen Blick auf die umliegende Natur ermöglicht. Perfekt, um die frische Tiroler Luft zu genießen und entspannte Momente zu erleben.

Parkplätze:

Für Ihren Komfort stehen insgesamt vier Parkplätze direkt vor dem Haus zur Verfügung. Damit ist ausreichend Platz für die Fahrzeuge der Bewohner und ihrer Gäste gewährleistet.

Lage

Die Salzburgerstraße in Absam bietet nicht nur eine ruhige Wohngegend, sondern auch eine ausgezeichnete Anbindung an die umliegenden Städte und die Natur Tirols. Hier verbindet sich städtischer Komfort mit der Schönheit der alpinen Umgebung.

Diese Immobilie in Absam repräsentiert die perfekte Synthese aus modernem Wohnkomfort, erstklassiger Ausstattung und einer begehrten Lage. Ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Individualisten, die das Beste aus urbanem Lebensstil und alpiner Idylle vereinen möchten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Tirol.

Sonstiges

Kaufnebenkosten

3,5 % des Kaufpreises (Grunderwerbssteuer)
1,1 % des Kaufpreises (Grundbucheintragungsgebühr)
1,8 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
(Kaufvertragserrichtung/Treuhandabwicklung)
3,0 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (Vermittlungsprovision)

Courtagepassus

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Christian Egger
E-Mail: ce@ludwig-immobilien.at
Tel.: +43 664 3367778
Mobil: +43 664 3367778

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