St Ulrich am Pillersee: Baugrundstück
| ImmoNr. | 2026-0338 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Grundstück |
| Objekttyp | Wohnen |
| PLZ | 6396 |
| Ort | St. Ulrich |
| Land | Österreich |
| Grundstücksgröße | 360 m² |
| Kaufpreis | 240.000 € |
| Provision | 3,00% zzgl. 20% MwSt. vom Kaufpreis |
| Freitext Preis | ab 230.000 |
Objektbeschreibung
Traumhaftes Baugrundstück in St. Ulrich am Pillersee – Ideal für Ihr neues ZuhauseIhre Chance auf ein Stück Pillerseetal
Mitten im idyllischen St. Ulrich am Pillersee, umgeben von der beeindruckenden Bergkulisse der Kitzbüheler Alpen, bieten wir Ihnen ein außergewöhnliches Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 1.450 m² zum Verkauf an.
Die großzügige Fläche eröffnet vielfältige Möglichkeiten und kann in vier eigenständige Parzellen ab 360 m² unterteilt werden – ideal für Bauträger, Baugemeinschaften oder Familien, die gemeinsam bauen möchten.
Die Illustration veranschaulicht die geplante Aufteilung des Grundstücks: Im vorderen Bereich entsteht ein freistehendes Doppelhaus mit großzügiger Terrasse und Gartenfläche, dahinter schließen zwei Einfamilienhäuser mit jeweils eigener Gartenfläche an. Ergänzt wird die Anlage durch ausreichend Pkw-Stellplätze entlang der Zufahrt sowie großzügige, naturbelassene Grünflächen und alten Baumbestand, der für Privatsphäre und ein ruhiges Wohnambiente sorgt.
Bebauungsmöglichkeiten:
Das Grundstück ist bereits auf die Errichtung von zwei freistehenden Einfamilienhäusern sowie einem Doppelhaus ausgelegt. Damit stehen insgesamt vier Wohneinheiten zur Verfügung – eine attraktive Gelegenheit sowohl für den Eigenbedarf als auch für eine wirtschaftlich durchdachte Bauträgerentwicklung oder Kapitalanlage.
- 2 Einfamilienhäuser – für maximale Privatsphäre und individuelle Gestaltungsfreiheit
- 1 Doppelhaus – zwei Wohneinheiten, wirtschaftlich attraktiv und flexibel nutzbar
- Teilbarkeit ab 360 m²** – Erwerb einzelner Parzellen oder auch der Kauf der Grundstückshälfte wäre möglich
Für wen eignet sich dieses Grundstück?
Diese Liegenschaft spricht sowohl
*Privatpersonen und Familien an, die ihr individuelles Traumhaus im Pillerseetal realisieren möchten, als auch Bauträger und Investoren, die eine attraktive Wohnbauentwicklung mit mehreren Einheiten in einer exklusiven Feriendestination umsetzen wollen.
Nähere Informationen zu Bebauungsplan, Bauplatzgrenzen, Erschließung und Kaufpreis erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung und weiterführende Unterlagen zu diesem besonderen Grundstück im Herzen des Pillerseetals.
Energieausweis
Ausstattung
Eckdaten auf einen Blick* Gesamtgrundstücksfläche 1.450 m²
* Teilbarkeit ab 360 m² je Parzelle
* Bebauung 2 Einfamilienhäuser + 1 Doppelhaus
* Lage St. Ulrich am Pillersee, Tirol
* Nutzung Wohnbau / Eigenbedarf / Bauträgerprojekt
Lage
St. Ulrich am PillerseeSt. Ulrich am Pillersee liegt eingebettet zwischen sanften Wiesen und majestätischen Bergen im Tiroler Pillerseetal – einer der begehrtesten Wohn- und Feriengegenden Tirols. Die Region besticht durch:
- unmittelbare Nähe zum Naturparadies Pillersee mit seinen Bade- und Freizeitmöglichkeiten
- ganzjährige Freizeitqualität: Wandern und Mountainbiken im Sommer, Skifahren in der SkiWelt Wilder Kaiser–Brixental im Winter
- eine gewachsene dörfliche Infrastruktur mit guter Anbindung an Fieberbrunn, St. Johann in Tirol und Kitzbühel
- hohe Lebensqualität in ruhiger, naturnaher Umgebung
Sonstiges
Kaufnebenkosten3,5 % des Kaufpreises (Grunderwerbssteuer)
1,1 % des Kaufpreises (Grundbucheintragungsgebühr)
1,8 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (Kaufvertragserrichtung/Treuhandabwicklung)
3,0 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (Vermittlungsprovision)
Courtagepassus
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr DI Matthias Ludwig
E-Mail: office@ludwig-immobilien.at
Tel.: +43 664 3478778
Mobil: +436643478778
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