Buch: 4,5 Zimmer Wohnung
| ImmoNr. | 2026-0333 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| PLZ | 6220 |
| Ort | Buch in Tirol |
| Land | Österreich |
| Wohnfläche | 86 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 17 m² |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz |
| Etagenzahl gesamt | 3 |
| Boden | Laminat, Fliesen |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung (Öl) |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | Wanne |
| Gäste WC | Ja |
| Wasch/Trockenraum | Ja |
| Fahrradraum | Ja |
| Räume veränderbar | Ja |
| Ausstattungsqualität | Normal |
| Kaufpreis | 382.500 € |
| Betriebskosten | 100,12 € |
| Heizkosten | 61,02 € |
| Provision | 3,00% zzgl. 20% MwSt. vom Kaufpreis |
| Mtl. Kosten (exkl. USt) | 400,39 € |
| Mtl. Kosten (inkl. USt) | 422,60 € |
| Sonst. Kosten | 239,25 € |
Objektbeschreibung
Sonniger Familien - Wohntraum in BuchDiese attraktive Wohnung in Buch in Tirol steht ab sofort zum Kauf zur Verfügung und überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus mit insgesamt drei Etagen und wurde im Jahr 1997 errichtet.
Auf einer Wohnfläche von rund 86 m² erwarten Sie fünf gut geschnittene Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Das Raumangebot wird durch ein Badezimmer sowie ein praktisches Gäste-WC ergänzt und bietet somit ausreichend Platz für Paare oder Familien.
Betritt man die Wohnung, gelangt man in eine Diele, an welche der praktische Wirtschaftsraum angeschlossen ist. Weiters befinden sich hier auch gleich die beiden Kinder- bzw. Arbeitszimmer, das WC und das separate Badezimmer mit Badewanne. Der geräumige Wohnraum mit angrenzender Küche und das dritte Schlafzimmer verfügen beide über einen Zugang zur Terrasse.
Diese südöstlich ausgerichtete Sonnenterrassenfläche, auf der es sich herrlich entspannen lässt, ist gewiss das Highlight dieser Immobilie. Ob ein entspannter Nachmittag auf der Sonnenliege oder ein gemütliches Beisammensein mit Freunden - hier ist Platz genug um gemütliche Stunden im Freien zu verbringen.
Ein Tiefgaragenabstellplatz rundet dieses Angebot ab.
Die Lage in Buch in Tirol verbindet Wohnen in ruhiger Umgebung mit hoher Lebensqualität und zeitgleich guter Anbindung an die Infrastruktur der Umgebung. Dadurch ist dieses Objekt sehr interessant für Eigennutzer wie auch Anleger.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie rasch einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Energieausweis
Gültig bis: 08.08.2029
Energieausweis
| Energieausweis gültig bis | 08.08.2029 |
Ausstattung
Lage
Buch in Tirol ist eine Gemeinde mit 2606 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2022) im Bezirk Schwaz in Tirol (Österreich). Buch liegt im Unterinntal südlich des Inns. Neben dem namensgebenden Ort Buch besteht die Gemeinde noch aus den Dörfern St. Margarethen und Maurach, einem Teil von Rotholz und dem am Berghang gelegenen Troi.Dank der Nähe zu wichtigen Verkehrsverbindungen sind sowohl die umliegenden Orte als auch die regionalen Zentren rasch erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in gut erreichbarer Distanz. In wenigen Autominuten gelangt man auch in die Bezirkshauptstadt Schwaz, sowie in die Marktgemeinde Jenbach.
Gleichzeitig laden die umliegenden Tiroler Berge und Naherholungsgebiete zu vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein.
Sonstiges
Kaufnebenkosten3,5 % des Kaufpreises (Grunderwerbssteuer)
1,1 % des Kaufpreises (Grundbucheintragungsgebühr)
1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (Kaufvertragserrichtung/Treuhandabwicklung)
3,0 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (Vermittlungsprovision)
Courtagepassus
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr DI Matthias Ludwig
E-Mail: office@ludwig-immobilien.at
Tel.: +43 664 3478778
Mobil: +43 664 3478778
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