Stans: 3 Zimmer Wohntraum
| ImmoNr. | 2026-0332 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| PLZ | 6135 |
| Ort | Stans |
| Land | Österreich |
| Wohnfläche | 76 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 16 m² |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz |
| Etagenzahl gesamt | 3 |
| Boden | Fertigparkett, Fliesen |
| Befeuerung | Gas, Solar |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | Fenster, Dusche, Wanne, Dusche und Wanne |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Wasch/Trockenraum | Ja |
| Fahrradraum | Ja |
| Räume veränderbar | Ja |
| Kaufpreis | 525.000 € |
| Betriebskosten | 94 € |
| Heizkosten | 100,73 € |
| Provision | 3,00% zzgl. 20% MwSt. vom Kaufpreis |
| Preis auf Anfrage | Ja |
| Mtl. Kosten (exkl. USt) | 229,73 € |
| Mtl. Kosten (inkl. USt) | 229,73 € |
| Sonst. Kosten | 35 € |
Objektbeschreibung
3 Zimmer Wohntraum in StansIn der beliebten Wohngemeinde Stans, ruhig aber nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum gelegen, erwartet Sie im ersten Stock eines hochwertigen Mehrparteienhauses ein wahres Schmuckstück.
Diese hochwertige Familienwohnung überzeugt durch eine perfekte Raumaufteilung und qualitätsvolle Einrichtung.
Der großzügige Wohn- Essbereich mit direktem Zugang zur Sonnenterrasse ist durch die großen Fensterflächen optimal ausgeleuchtet. Die außergewöhnliche, etwa 16m2 große Terrasse ist wohl das Highlight dieser Immobilie.
Hier findet sich genug Platz für gemütliche Terrassenmöbel und Sie können den freien Blick auf die idyllische Bergwelt genießen.
Eine hochwertige Küche mit Markengeräten und einer großzügigen Sitzecke mit anschließendem Divan werten den Wohn - Essraum enorm auf.
Ihre persönliche Wellnessoase finden Sie im modernen Badezimmer mit geräumiger Dusche und Wanne. Behagliche Fußbodenheizug, Handtuchtrockner, Tageslicht - hier bleiben keine Wünsche offen!
In den beiden Schlafzimmern finden Sie ausreichend Rückzugsmöglichkeiten und Ruhe.
Ein Gäste WC und ein separater Abstellraum runden dieses Angebot ab.
Highlights:
- Barrierefrei durch Aufzug
- überdachte Sonnenterrasse
- Insektenschutz an den Terrassentüren und Schlafzimmerfenstern
- Rollläden
- Gas-Solarheizung
- Tiefgaragenplatz und Kellerabteil
- Besucherparkplätze
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Wir freuen uns auf Ihre Antwort und stehen jederzeit für Fragen zur Verfügung.
Energieausweis
Ausstattung
Lage
Die beliebte Wohngemeinde Stans befindet sich mitten im Unterinntal und verfügt über eine ausgesprochen gute Infrastruktur. In wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahnauffahrt, sowie die Bezirkshauptstadt Schwaz mit allen Annehmlichkeiten, wie dem modernen Bezirkskrankenhaus, zahlreichen Schulen und Freizeitmöglichkeiten.Stans selbst bietet eine hohe Lebensqualität und ist bekannt für seine Ausflugsziele, wie die spektakuläre Wolfsklamm, das Kloster St.Georgenberg oder das traumhafte Renaissanceschloss Tratzberg. Zahlreiche Wander- und Radwege liegen direkt vor Ihrer Haustüre und lassen keine Langeweile aufkommen.
Ein Nahversorger, eine Metzgerei, Gasthäuser, Schule und Kinderbetreuungseinrichtungen, sowie eine Arztpraxis mitten im Dorfzentrum sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Sonstiges
Kaufnebenkosten3,5 % des Kaufpreises (Grunderwerbssteuer)
1,1 % des Kaufpreises (Grundbucheintragungsgebühr)
1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (Kaufvertragserrichtung/Treuhandabwicklung)
3,0 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (Vermittlungsprovision)
Courtagepassus
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr DI Matthias Ludwig
E-Mail: office@ludwig-immobilien.at
Tel.: +43 664 3478778
Mobil: +43 664 3478778
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