Rum:Penthouse
| ImmoNr. | 2026-0330 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Penthouse |
| PLZ | 6063 |
| Ort | Rum |
| Land | Österreich |
| Wohnfläche | 102 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 70 m² |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz |
| Boden | Fliesen, Kunststoffboden |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Küche | offene Küche |
| Bad | Fenster, Wanne |
| Gäste WC | Ja |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Sauna | Ja |
| Wasch/Trockenraum | Ja |
| Fahrradraum | Ja |
| Räume veränderbar | Ja |
| Kaufpreis | 797.000 € |
| Betriebskosten | 123,07 € |
| Heizkosten | 106,98 € |
| Provision | 3,00% zzgl. 20% MwSt. vom Kaufpreis |
| Mtl. Kosten (exkl. USt) | 423,20 € |
| Mtl. Kosten (inkl. USt) | 453,24 € |
| Sonst. Kosten | 193,15 € |
Objektbeschreibung
Top Penthouse in urbaner RuhelageEntdecken Sie dieses wunderschöne Penthouse in Rum mit top Ausstattung, verfügbar zum Kauf. Diese charmante Wohnung, erbaut im Jahr 2005, bietet eine großzügige Wohnfläche von 102 m². Sie umfasst vier Zimmer, darunter drei geräumige Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer, sowie ein Gäste-WC.
Die offene Küche eignet sich perfekt für gesellige Abende. Ein besonderes Highlight ist die außergewöhnliche Terrasse mit 68 Quadratmetern, die ideal ist für erholsame Stunden in der Sonne mit traumhaftem Rundumblick. Darüber hinaus bietet die private Sauna nach einem langen Tag pure Entspannung.
Diese Immobilie steht Ihnen ab dem 01.01.2027 zur Verfügung.
Erleben Sie exklusives Wohnen in einer sehr ruhigen Umgebung. Hier bleiben keine Wünsche offen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses beeindruckende Penthouse Ihr Eigen zu nennen und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Energieausweis
Gültig bis: 12.06.2034
Energieausweis
| Energieausweis gültig bis | 12.06.2034 |
Ausstattung
* 3 Schlafzimmer * Abstellraum* Raffstore * TG-Platz
* ca. 70 qm Dachterrasse mit Weitblick. * Lift
Lage
Dieses exquisite Penthouse befindet sich in der beliebten Gemeinde Rum, eingebettet in die malerische Landschaft Tirols. Rum, nahe der lebendigen Stadt Innsbruck gelegen, bietet eine harmonische Mischung aus städtischem Komfort und ländlicher Idylle. Die Lage zeichnet sich durch ihre hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu wichtigen Verkehrsrouten aus, was eine einfache Erreichbarkeit sowohl zu den kulturellen Highlights der Stadt als auch zu den umliegenden Naturparadiesen ermöglicht.Zu Fuß erreichen Sie in wenigen Minuten das Naherholungsgebiet Baggersee und können eine Vielzahl an Spazier- und Radwegen nutzen. In der nahen Umgebung finden Sie unzählige Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomieangeboten sowie Sporteinrichtungen, die den Alltag bereichern. Erleben Sie hier die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und erholsamer Natur.
Sonstiges
Kaufnebenkosten3,5 % des Kaufpreises (Grunderwerbssteuer)
1,1 % des Kaufpreises (Grundbucheintragungsgebühr)
1,8 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (Kaufvertragserrichtung/Treuhandabwicklung)
3,0 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (Vermittlungsprovision)
Courtagepassus
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Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr DI Matthias Ludwig
E-Mail: office@ludwig-immobilien.at
Tel.: +43 664 3478778
Mobil: +43 664 3478778
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