Schwaz: Einzigartiges Stadthaus mit Pote ...
| ImmoNr. | 2026-0328 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Stadthaus |
| PLZ | 6130 |
| Ort | Schwaz |
| Land | Österreich |
| Wohnfläche | 190 m² |
| Grundstücksgröße | 133 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Etagenzahl gesamt | 3 |
| Boden | Laminat, Fliesen, Teppichboden |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung (Öl) |
| Kamin | Ja |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | Fenster, Dusche |
| WG geeignet | Ja |
| Unterkellert | Teilweise |
| Räume veränderbar | Ja |
| Kaufpreis | 565.000 € |
| Provision | 3,00% zzgl. 20% MwSt. vom Kaufpreis |
Objektbeschreibung
Tolles Stadthaus in einzigartiger Zentrumslage von SchwazDirekt am Pfundplatz von Schwaz gelegen, bietet sich hier eine einzigartige Kaufmöglichkeit mit viel Raum für eigene Ideen! (Widmung Kerngebiet Schwaz)
Im ersten Stock befindet sich eine renovierungsbedürftige 85m2 Wohnung mit zusätzlichem Platz für Stauraum im Hausgang.
Im zweiten Stock finden Sie eine bezugsbereite 107m2 Wohnung, welche ebenfalls über einen großzügigen Hausgang für Schränke und Abstellmöglichkeiten verfügt.
Der Dachboden bietet viel Platz und ist eventuell, natürlich erst nach Abklärung mit der Stadt Schwaz, auch ausbaufähig!
1 geräumige Garage und ein Keller runden dieses Angebot ab!
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie rasch einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns! Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Energieausweis
Ausstattung
Lage
Im Herzen der traumhaft schönen Silberstadt Schwaz gelegen, erreichen Sie hier alle Annehmlichkeiten des tägliches Lebens in wenigen Minuten zu Fuß. Zahlreiche Lokale, Geschäfte, Apotheken, Ärzte, Schulen, Kindergärten und das Krankenhaus Schwaz befinden sich in nächster Nähe. Die hervorragende Verkehrsanbindung – sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch über die Autobahn – ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Landeshauptstadt Innsbruck sowie der umliegenden Wirtschaftszentren.Die historische Silberstadt Schwaz liegt im Herzen Tirols und verbindet urbanen Komfort mit alpiner Lebensqualität. Eingebettet zwischen Karwendelgebirge und Tuxer Alpen bietet die Stadt eine perfekte Mischung aus Natur, Kultur und moderner Infrastruktur.
Sonstiges
Kaufnebenkosten3,5 % des Kaufpreises (Grunderwerbssteuer)
1,1 % des Kaufpreises (Grundbucheintragungsgebühr)
1,8 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (Kaufvertragserrichtung/Treuhandabwicklung)
3,0 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (Vermittlungsprovision)
Courtagepassus
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr DI Matthias Ludwig
E-Mail: office@ludwig-immobilien.at
Tel.: +43 664 3478778
Mobil: +43 664 3478778
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