Wörgl:Zentrale 3 Zimmer Wohnung
| ImmoNr. | 2026-0327 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| PLZ | 6300 |
| Ort | Wörgl |
| Land | Österreich |
| Wohnfläche | 67 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Balkone | 2 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 19 m² |
| Etagenzahl gesamt | 6 |
| Boden | Laminat, Fliesen |
| Befeuerung | Fernwärme |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | Wanne |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| WG geeignet | Ja |
| Fahrradraum | Ja |
| Räume veränderbar | Ja |
| Kaufpreis | 309.700 € |
| Betriebskosten | 108,30 € |
| Heizkosten | 75,87 € |
| Provision | 3,00% zzgl. 20% MwSt. vom Kaufpreis |
| Mtl. Kosten (exkl. USt) | 249,28 € |
| Mtl. Kosten (inkl. USt) | 275,28 € |
| Sonst. Kosten | 65,11 € |
Objektbeschreibung
Helle 3-Zimmer Wohnung in zentraler Lage von WörglMitten im Zentrum der belebten Stadt Wörgl befindet sich diese schmucke Wohnung im 1.Stock eines Mehrparteien-Wohnhauses. (Lift vorhanden!)
Diese knapp 70m2 große Immobilie wird über Fernwärme beheizt.
Betritt man die Wohnung, so gelangt man in eine geräumige Diele mit Schrank und Platz für eine Garderobe.
Die Wohnung teilt sich weiters in eine moderne, helle Küche, ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer, jeweils mit Zugang zu einem der beiden Balkons. Auf den Balkons können Sie gemütlich entspannen und viele Sonnenstunden genießen. Das Badezimmer verfügt über Wanne und WC.
Ein kleines Kellerabteil und ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller runden dieses Angebot ab.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie rasch einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns! Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Energieausweis
Ausstattung
Lage
Die einzigartige, äußerst zentrale Lage dieser Immobilie ermöglicht es viele Dinge des täglichen Lebens zu Fuß zu erledigen. In unmittelbarer Nähe befinden Sie viele Einkaufsmöglichkeiten, ein großes Einkaufszentrum mit Kino und Lokalen, weitere Restaurants, eine Kletterhalle und mehrere Schulen und Freizeiteinrichtungen.Die beliebte Stadt Wörgl bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur und einen großen Bahnhof. Zahlreiche Lokale und Geschäfte, moderne Arztpraxen und ausgezeichnete Schulzentren zeichnen diese Stadtgemeinde aus.
Mit etwa 14400 Einwohnern und seinen vielen Arbeitsplätzen nimmt Wörgl wirtschaftlich in Tirol eine herausragende Stellung ein. Wörgl liegt im Schnittpunkt von Brixental, Sölllandl, dem Inntal und der Wildschönau und ist umgeben von zahlreichen Rad- und Wanderwegen. Viele beliebte Ausflugsziele liegen unweit dieser fortschrittlichen Wohngemeinde.
Das westlich der Stadt gelegene Naturschutzgebiet "Wörgler Filz" mit seiner reichen Artenvielfalt ist besonders bekannt für schöne Spaziergänge.
Sonstiges
Kaufnebenkosten3,5 % des Kaufpreises (Grunderwerbssteuer)
1,1 % des Kaufpreises (Grundbucheintragungsgebühr)
1,8 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (Kaufvertragserrichtung/Treuhandabwicklung)
3,0 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (Vermittlungsprovision)
Courtagepassus
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr DI Matthias Ludwig
E-Mail: office@ludwig-immobilien.at
Tel.: +43 664 3478778
Mobil: +43 664 3478778
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