Schlitters: Exklusive Dachgeschosswohnun ...
| ImmoNr. | 2025-0326 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 6262 |
| Ort | Schlitters |
| Land | Österreich |
| Etage d. Objekts | 4 |
| Wohnfläche | 148 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 44 m² |
| Stellplätze | 2 Tiefgaragenstellplätze |
| Etagenzahl gesamt | 4 |
| Boden | Parkett, Fliesen, Linoleum (CH) |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kamin | Ja |
| Küche | Einbauküche, offene Küche |
| Bad | Dusche und Wanne, Fenster |
| Gäste WC | Ja |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Sauna | Ja |
| Wasch/Trockenraum | Ja |
| Fahrradraum | Ja |
| Seniorengerecht | Ja |
| Räume veränderbar | Ja |
| Ausstattungsqualität | Gehoben |
| Kaufpreis | 817.500 € |
| Betriebskosten | 152,09 € |
| Heizkosten | 157,12 € |
| Provision | 3,00% zzgl. 20% MwSt. vom Kaufpreis |
| Mtl. Kosten (exkl. USt) | 509,40 € |
| Mtl. Kosten (inkl. USt) | 554,40 € |
| Sonst. Kosten | 200,19 € |
Objektbeschreibung
Exklusive Dachgeschosswohnung in ZentrumslageZum Verkauf gelangt ein edles Penthouse, welches sowohl durch seine Lage als auch seine hochwertige Ausstattung besicht. Mitten in der charmanten Wohngemeinde Schlitters gelegen, bietet sich ein unvergleichbares Panorama auf die umliegende Bergwelt.
Die im Jahr 1995 errichtete und zuletzt 2021 modernisierte Immobilie bietet eine beeindruckende Wohnfläche von 146 m² und zusätzlich eine traumhafte Sonnenterrasse mit 42,68m2.
Mit dem Aufzug gelangen Sie direkt in diese atemberaubende Dachgeschosswohnung. Beim Betreten fällt sofort die hochwertige Materialauswahl ins Auge. Der großzügige Wohnbereich mit offenem Kamin und moderner Einbauküche lädt zum Verweilen ein und ist ideal für gesellige Abende mit Freunden und Familie. Durch die traumhafte Terrasse wird der Wohnraum nach außen hin noch erweitert.
Die Küche, modernisiert im Jahr 2021, ist top ausgestattet und lässt keine Wünsche offen.
Vier Schlafzimmer und ein luxuriöses Badezimmer, modernisiert zuletzt im Jahr 2019, sorgen für höchsten Wohnkomfort. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein praktisches Gäste-WC.
Für Entspannung und Wohlbefinden steht Ihnen eine Sauna zur Verfügung, die sich in einem separaten Außenraum befindet.
Diese Dachgeschosswohnung vereint zeitgemäßen Komfort mit stilvollem Wohnambiente und ist die perfekte Wahl für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen. Lassen Sie sich von dieser außergewöhnlichen Immobilie verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Energieausweis
Gültig bis: 10.12.2034
Energieausweis
| Energieausweis gültig bis | 10.12.2034 |
Ausstattung
Lage
Die angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich im Zentrum von Schlitters im idyllischen Zillertal. Diese malerische Umgebung besticht durch ihre beeindruckende Alpenlandschaft und bietet ein unvergleichliches Panorama. Schlitters ist bekannt für seine ruhige und doch zentrale Lage, die einen idealen Rückzugsort für Naturliebhaber und Ruhesuchende bietet.Das Zillertal ist eine der beliebtesten Regionen Tirols, bekannt für seine hervorragenden Freizeitmöglichkeiten sowohl im Sommer als auch im Winter. Ob Skifahren, Wandern, Radfahren oder ein gemütlicher Badetag am dorfeigenen Badesee - die Möglichkeiten sind nahezu unbegrenzt. Die Erreichbarkeit des Ortes ist durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsverbindungen sehr gut, was sowohl Pendlern als auch Reisenden entgegenkommt.
In der Umgebung finden sich zudem alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen, Ärzte und Geschäfte.
* 3 Top Skigebiete in unmittelbarer Nähe:
-Spieljoch
- Hochfügen
- Hochzillertal-Kaltenbach
* Autobahnanschluss nur 3 km entfernt
Sonstiges
Kaufnebenkosten3,5 % des Kaufpreises (Grunderwerbssteuer)
1,1 % des Kaufpreises (Grundbucheintragungsgebühr)
1,8 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (Kaufvertragserrichtung/Treuhandabwicklung)
3,0 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (Vermittlungsprovision)
Courtagepassus
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Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr DI Matthias Ludwig
E-Mail: office@ludwig-immobilien.at
Tel.: +43 664 3478778
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