Volders: Dachgeschoßwohnung
| ImmoNr. | 2025-0322 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 6111 |
| Ort | Volders |
| Land | Österreich |
| Wohnfläche | 85 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Balkone | 2 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 14 m² |
| Stellplätze | 1 Stellplatz |
| Etagenzahl gesamt | 3 |
| Boden | Laminat, Fliesen |
| Befeuerung | Holz |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kamin | Ja |
| Küche | Einbauküche, offene Küche |
| Bad | Dusche und Wanne |
| Räume veränderbar | Ja |
| Kaufpreis | 398.500 € |
| Provision | 3,00% zzgl. 20% MwSt. vom Kaufpreis |
Objektbeschreibung
Lichtdurchflutete DachgeschosswohnungZum Verkauf gelangt eine gemütliche Dachgeschosswohnung mit Wohlfühlcharakter in einem Mehrfamilienhaus! In einem ruhigen Wohngebiet in Volders gelegen, bietet diese helle und gut aufgeteilte Wohnung mit ihren knapp 85m2 Platz für eine Familie. Der großzügige Wohnraum mit großer Fensterfront verfügt über einen modernen Kamin. Die freundliche Küche lädt zu geselligen Stunden am Familientisch ein und von den beiden Balkonen lässt sich die Aussicht wunderbar genießen. Dieses Objekt verfügt außerdem über ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer, einen kleinen, praktischen Abstellraum und ein geräumiges Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC.
Im Preis inkludiert sind ein Autoabstellplatz sowie ein Kellerabteil.
Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie sogleich einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Energieausweis
Ausstattung
Lage
Volders ist eine beliebte Wohngemeinde eingebettet in Wiesen und Wäldern und dennoch liegt es nur 15km von der pulsierenden Tiroler Landeshauptstadt Innsbruck entfernt. Diese Wohngemeinde zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus und bietet ihren Einwohnern alles, was man im Alltag benötigt. Vor Ort befinden sich Schulen, Kindergärten und Cafés, Lokale und Einkaufsmöglichkeiten und vielerlei Freizeitangebote. Wandermöglichkeiten und Radrouten liegen praktisch vor der Haustüre. Die vielen aktiven Volderer Vereine veranstalten jährlich zahlreiche Feste um Tiroler Brauchtum zu pflegen.Sonstiges
Kaufnebenkosten3,5 % des Kaufpreises (Grunderwerbssteuer)
1,1 % des Kaufpreises (Grundbucheintragungsgebühr)
1,8 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (Kaufvertragserrichtung/Treuhandabwicklung)
3,0 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (Vermittlungsprovision)
Courtagepassus
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr DI Matthias Ludwig
E-Mail: office@ludwig-immobilien.at
Tel.: +43 664 3478778
Mobil: +43 664 3478778
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