Brixlegg: Dachgeschoßwohnung
| ImmoNr. | 2025-0321 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 6230 |
| Ort | Brixlegg |
| Land | Österreich |
| Etage d. Objekts | 3 |
| Wohnfläche | 62 m² |
| Nutzfläche | 66 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 11 m² |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz |
| Etagenzahl gesamt | 3 |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Kamin | Ja |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | Fenster, Wanne |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Fahrradraum | Ja |
| Räume veränderbar | Ja |
| Kaufpreis | 285.000 € |
| Betriebskosten | 64,99 € |
| Heizkosten | 69,11 € |
| Provision | 3,00% zzgl. 20% MwSt. vom Kaufpreis |
| Mtl. Kosten (exkl. USt) | 222,54 € |
| Mtl. Kosten (inkl. USt) | 244,45 € |
| Sonst. Kosten | 88,44 € |
Objektbeschreibung
Lichtdurchfluteter Dachgeschoss-TraumZum Verkauf gelangt eine hübsche, äußerst gepflegte Dachgeschosswohnung in Brixlegg. Im dritten Stock eines Mehrparteienhauses (kein Aufzug) befindet sich diese gemütliche, knapp 62m2 große Wohnung, die durch ihre gute Raumaufteilung und die großen Fensterflächen zum Wohlfühlen einlädt. Eine moderne Küche mit Essbereich, ein helles Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit Kaminanschluss und Zugang zur Sonnenterrasse mit teilweiser Verglasung, ein praktischer Abstellraum, ein geräumiges Badezimmer mit Wanne und ein separates WC lassen keine Wünsche offen. Zudem verfügt diese schmucke Wohnung auch über einen kleinen Dachboden. Im Preis inkludiert ist ein Tiefgaragenabstellplatz.
Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne jederzeit telefonisch zur Verfügung. Vereinbaren Sie rasch einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns! Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Energieausweis
Gültig bis: 05.09.2033
Energieausweis
| Energieausweis gültig bis | 05.09.2033 |
Ausstattung
Lage
Die Region ist bekannt für ihre atemberaubende Alpenlandschaft, die sowohl im Sommer wie auch im Winter zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten bietet. Brixlegg überzeugt durch seinen charmanten Dorfcharakter und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an das regionale Verkehrsnetz.Die Nähe zu Natur und Bergen macht die Wohnlage besonders attraktiv für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Zudem sind einige der renommiertesten Skigebiete der Region in kürzester Zeit erreichbar.
Das harmonische Zusammenspiel von Tradition und Moderne macht Brixlegg zu einem äußerst begehrten Wohnort, der hohe Lebensqualität inmitten der beeindruckenden Tiroler Bergwelt bietet.
Sonstiges
Kaufnebenkosten3,5 % des Kaufpreises (Grunderwerbssteuer)
1,1 % des Kaufpreises (Grundbucheintragungsgebühr)
1,8 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (Kaufvertragserrichtung/Treuhandabwicklung)
3,0 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (Vermittlungsprovision)
Courtagepassus
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr DI Matthias Ludwig
E-Mail: office@ludwig-immobilien.at
Tel.: +43 664 3478778
Mobil: +43 664 3478778
E-Mail: office@ludwig-immobilien.at
Tel.: +43 664 3478778
Mobil: +43 664 3478778