Schwaz: Idyllisches Einfamilienhaus Pirc ...

Name: Ludwig Immobilien
Address: Innstraße 26, Radfeld, AT-7, 6241, AT
Telephone: +43 664 3478778

ImmoNr.	2025-0310
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	6130
Ort	Schwaz
Land	Österreich
Wohnfläche	112 m²
Grundstücksgröße	2.200 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Stellplätze	1 Carport
Etagenzahl gesamt	2
Kamin	Ja
Küche	Einbauküche
Räume veränderbar	Ja
Gartennutzung	Ja
Ausstattungsqualität	Einfach
Kaufpreis	300.000 €
Provision	3,00% zzgl. 20% MwSt. vom Kaufpreis

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Schwaz, einem charmanten, sanierungsbedürftigen Einfamilienhaus mit einfacher Ausstattung, das viel Potenzial bietet.

Diese Immobilie aus dem Jahr 1960 lädt Sie dazu ein, ihre Geschichte neu zu schreiben und sie in Ihr persönliches Traumhaus zu verwandeln. Ihrer Kreativitiät können Sie hier freien Lauf lassen und die bestehende Immobilie sanieren, umbauen oder komplett erneuern.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet derzeit eine Wohnfläche von derzeit 112 m². Die Wohnfläche darf erweitert werden.

Besonders hervorzuheben ist das beeindruckende Grundstück mit einer Größe von 2.200 m² (Freiland) und Fernblick Richtung Innsbruck, das Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet und jedes Gärtnerherz höher schlagen lässt.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und gestalten Sie auf diesem wunderschönen Grundstück Ihr Traumhaus in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage in Schwaz.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie rasch einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns! Wir freuen uns auf Ihren Anruf und stehen Ihnen für Fragen jederzeit zur Verfügung.

Energieausweis

Ausstattung

Lage

In bester Lage der Silberstadt Schwaz und doch fußläufig nur wenige Minuten in das Stadtzentrum - der Pirchanger ist nicht umsonst eine der gefragtesten Adressen in Schwaz.
Hier werden Sie von der Sonne verwöhnt und von einer umwerfenden Aussicht beeindruckt!
Die Bezirkshauptstadt Schwaz mit ihren etwa 14500 Einwohnern verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zahlreiche Geschäfte, tolle Lokale und ein großes Vereinswesen machen diese Stadt so beliebt. Für eine hohe Lebensqualität sorgt gewiss auch die Nähe zur unberührten Natur und Bergwelt.
Viele Schulen, Kindergärten und Arbeitgeber, Ärzte und das renommierte Bezirkskrankenhaus befinden sich im Zentrum der Stadt.

Sonstiges

Kaufnebenkosten

3,5 % des Kaufpreises (Grunderwerbssteuer)
1,1 % des Kaufpreises (Grundbucheintragungsgebühr)
1,8 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (Kaufvertragserrichtung/Treuhandabwicklung)
3,0 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (Vermittlungsprovision)

Courtagepassus

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit.