Wörgl: 3 Zimmer Gartentraum inkl. TG-Pla ...
| ImmoNr. | 2025-0294 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 6300 |
| Ort | Wörgl |
| Land | Österreich |
| Wohnfläche | 67 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 6 m² |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz |
| Boden | Laminat, Fliesen |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kamin | Ja |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | Dusche |
| Gäste WC | Ja |
| Wasch/Trockenraum | Ja |
| Fahrradraum | Ja |
| Räume veränderbar | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Kaufpreis | 380.000 € |
| Betriebskosten | 77,90 € |
| Heizkosten | 72,94 € |
| Provision | 3,00% zzgl. 20% MwSt. vom Kaufpreis |
| Mtl. Kosten (exkl. USt) | 298,83 € |
| Sonst. Kosten Kauf | 147,99 € |
Objektbeschreibung
Schmucke Gartenwohnung in Ruhelage von WörglDiese helle 3 Zimmer Gartenwohnung am Rande der beliebten Wohngemeinde Wörgl besticht durch ihre gute Raumaufteilung und den tollen Garten mit Terrasse und Rasenfläche. Im Flur findet sich Platz für eine Garderobe. Das Badezimmer mit Dusche und das WC sind voneinander getrennt. Zwei helle Schlafzimmer bieten ausreichend Rückzugsmöglichkeiten. Die helle Küche grenzt an den Wohn- Essbereich an. Dieser überzeugt durch eine angenehme Größe und einen tollen Kamin, sowie den Zugang zu Terrasse und Garten.
Ein Tiefgaragenparkplatz ist im Preis inkludiert.
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Energieausweis
Gültig bis: 23.04.2030
Energieausweis
| Energieausweis gültig bis | 23.04.2030 |
Ausstattung
Lage
Wörgl, zentral zwischen Schwaz und Kufstein gelegen, ist eine äußerst beliebte Wohngegend und besticht durch eine tolle Infrastruktur.Gut erreichbar über die A12-Inntalautobahn und die B171-Bundesstraße oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, ist Wörgl ideal für Familien und Pendler. Die Stadt selbst bietet eine sehr hohe Wohnqualität, denn Sie erreichen fußläufig alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Optiker, Lebensmittelgeschäfte und Sporteinrichtungen. Gleichzeitig sorgen zahlreiche Einkaufszentren und -straßen, Vereine, Restaurants, uvm. für Abwechslung und ein tolles Freizeitangebot. Unzählige Unternehmen bieten wiederum ein breites Spektrum an Arbeitsplätzen und auch in der Umgebung haben sich namhafte große Firmen angesiedelt. Wörgl bietet also alles, was man zum Leben benötigt.
Sonstiges
Kaufnebenkosten3,5 % des Kaufpreises (Grunderwerbssteuer)
1,1 % des Kaufpreises (Grundbucheintragungsgebühr) entfällt vom 01. Juli 2024 bis 01. Juli 2026
2,0 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (Kaufvertragserrichtung/Treuhandabwicklung)
3,0 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (Vermittlungsprovision)
Courtagepassus
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr DI Matthias Ludwig
E-Mail: office@ludwig-immobilien.at
Tel.: +43 664 3478778
Mobil: +43 664 3478778
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