Wattens: 3-4 Zimmer Wohnung mit Ausblick
| ImmoNr. | 2025-0293 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 6112 |
| Ort | Wattens |
| Land | Österreich |
| Wohnfläche | 96 m² |
| Nutzfläche | 105 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Balkone | 3 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 13 m² |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz |
| Etagenzahl gesamt | 3 |
| Moebliert | Teil |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Befeuerung | Fernwärme |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Kamin | Ja |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | Dusche und Wanne |
| Gäste WC | Ja |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Wasch/Trockenraum | Ja |
| Fahrradraum | Ja |
| Nettomiete (exkl. USt.) | 1.200 € |
| Betriebskosten | 333,63 € |
| Gesamtbelastung | 1.533,63 € |
| Kaution | 3 BMM |
Objektbeschreibung
Geräumige Mietwohnung mit 3 BalkonsDiese zur Vermietung gelangende Wohnung im 3. Stock eines Mehrparteienhauses überzeugt durch ihre großzügigen Wohnräume und die ideale Wohnraumaufteilung.
Betritt man die Wohnung, gelangt man in einen Flur, der weiter in den hellen und gemütlichen Essbereich mit Zugang zum Aussichtsbalkon führt. Weiters erreicht man vom Flur aus auch das separate WC und den Nebenflur, der zu den beiden hellen Schlafräumen führt. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkon. Weiters finden sich in dieser Immobilie auch ein praktischer Abstellraum und ein Badezimmer mit Wanne und Dusche. Die Küche mit Speis bietet viel Stauraum und eine große Arbeitsfläche. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie bildet gewiss der große, gemütliche Wohnraum mit Kachelofen und Zugang zum größten der drei Balkons.
Zusätzlich ist ein Tiefgaragenparkplatz im Mietpreis inbegriffen.
Das Wohnhaus verfügt über keinen Aufzug.
Überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial dieser Mietwohnung und vereinbaren Sie rasch einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns! Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Energieausweis
Ausstattung
Diese Wohnung zeichnet sich durch eine sehr gute Aufteilung, die alle Wünsche erfüllt, aus:* 2 geräumige Schlafzimmer * 3 Balkone
* Abstellraum * Wohn-Essbereich getrennt
* Kachelofen mit Stube * Küche mit Speis
* 1 Tiefgaragenplatz
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Boznerstraße in Wattens, einer gefragten Wohnlage, die durch ihre perfekte Mischung aus zentraler Infrastruktur und naturnahem Wohnen überzeugt.Viele Ausflugsziele und Sportstätten befinden sich in unmittelbarer Nähe und es finden sich zahlreiche attraktive Angebote für Sportbegeisterte und Naturverbundene.
Öffentliche Verkehrsmittel, Nahversorger und auch das Zentrum der Marktgemeinde Wattens sind mühelos zu Fuß zu erreichen.
Sonstiges
Mietnebenkosten€ 500 für Mietvertrag
Courtagepassus
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Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich schriftlich mit.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr DI Matthias Ludwig
E-Mail: office@ludwig-immobilien.at
Tel.: +43 664 3478778
Mobil: +43 664 3478778
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