Schwaz: 3 Appartements für Anleger

ImmoNr.2023-0221
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ6130
OrtSchwaz
LandÖsterreich
Wohnfläche118 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer3
Anzahl sep. WC3
BodenLaminat, Fliesen
HeizungsartZentralheizung
KücheEinbauküche
BadDusche
Kabel Sat TVJa
WG geeignetJa
Kaufpreis385.000 €
Betriebskosten171,41 €
Heizkosten262,35 €
Provision3% zzgl 20% MwST vom Kaufpreis
Mtl. Kosten (exkl. USt)579,18 €
Sonst. Kosten Kauf145,42 €

Objektbeschreibung

Dieses TOP Anlageobjekt unterteilt sich in 3 eigenständige komfortable, voll funktionsfähige Wohnungen.

Dieses Anlageobjekt besteht aus 2 Garconnieren (ca. 30,67 m² und ca. 37,62 m²) und einer 2 Zimmer Wohnung (ca. 41,73 m²), welche derzeit alle vermietet sind.
Durch diese Aufteilung wird das Mietausfallwagnis gedrittelt.

Mieteinnahmen derzeit ohne BK : ca. € 1.213,50 / Monat
Jährliche Rendite von ca. 3,80%

 
Energieausweis
Gültig bis: 14.01.2030

Energieausweis

Energieausweis gültig bis14.01.2030
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Alle drei Wohnungen verfügen über ein eigenes Bad und eine Einbauküche.

Lage

Nähe Bezirkskrankenhaus Schwaz


Fußläufig gelegene Infrastruktur: Altstadt von Schwaz, Nahversorger, Kindergarten Bushaltestelle,...

Sonstiges

Kaufnebenkosten:
Grunderwerbsteuer: 3,50%
Eintragung Eigentumsrecht: 1,10%
Vermittlungshonorar: 3% zzgl. 20% UST
Kaufvertragserrichtung: 2% +20% UST.
Beglaubigungskosten


Courtagepassus

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. der gesetzlichen 20 % Mehrwertsteuer ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer zu zahlen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr DI Matthias Ludwig
E-Mail: office@ludwig-immobilien.at
Tel.: +43 664 3478778
Mobil: +43 664 3478778

Kontaktanfrage

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