Fiecht: Reiheneckhaus
| ImmoNr. | 2025-0324 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenend |
| PLZ | 6134 |
| Ort | Fiecht / Fiecht |
| Land | Österreich |
| Wohnfläche | 115 m² |
| Grundstücksgröße | 278 m² |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Etagenzahl gesamt | 2 |
| Boden | Parkett, Linoleum (CH) |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung, Gasheizung |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | Fenster, Dusche |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Wasch/Trockenraum | Ja |
| Unterkellert | Ja |
| Räume veränderbar | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Kaufpreis | 510.000 € |
| Betriebskosten | 40 € |
| Heizkosten | 200 € |
| Provision | 3,00% zzgl. 20% MwSt. vom Kaufpreis |
| Mtl. Kosten (exkl. USt) | 240 € |
| Mtl. Kosten (inkl. USt) | 240 € |
Objektbeschreibung
Modernisiertes Eckreihenhaus mit GartenZum Verkauf gelangt ein komplett modernisiertes Eckreihenhaus in sehr gutem Zustand. Die letzten Neuerungen (Heizkörper, Elektrik undBad EG) wurden im Jahr 2020 durchgeführt.
Diese Immobilie zeichnet sich dadurch aus, dass sie sowohl als geräumiges Einfamilienhaus als auch als 2 getrennte Wohnungen genutzt werden kann. Dadurch ist dieses Objekt auch für Anleger interessant, die beidei Stockwerke getrennt vermieten möchten.
Das Haus ist auf beiden Etagen ideal aufgeteilt in einen großen Wohnraum, eine moderne Küche, ein geräumiges Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und WC. Möchte man die beiden Einheiten als gesamtes nutzen, ist dies auch ohne großen Aufwand möglich. Das gesamte Haus ist auch Unterkellert und bietet somiet genügend Stauraum.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie verzaubern.
Energieausweis
Gültig bis: 18.08.2035
Energieausweis
| Energieausweis gültig bis | 18.08.2035 |
Ausstattung
Lage
In der nahen Umgebung befinden sich sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Schulen und medizinische Versorgungseinrichtungen sind gut erreichbar. Die Infrastruktur ermöglicht eine einfache und bequeme Erreichbarkeit von Dienstleistungen und Freizeitangeboten, was Fiecht zu einem attraktiven Wohnort für alle Generationen macht.Sonstiges
Kaufnebenkosten3,5 % des Kaufpreises (Grunderwerbssteuer)
1,1 % des Kaufpreises (Grundbucheintragungsgebühr)
1,8 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (Kaufvertragserrichtung/Treuhandabwicklung)
3,0 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (Vermittlungsprovision)
Courtagepassus
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr DI Matthias Ludwig
E-Mail: office@ludwig-immobilien.at
Tel.: +43 664 3478778
Mobil: +43 664 3478778
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