Traumhafte Doppelhaushälfte in Zell am Z ...
| ImmoNr. | 2024-0281 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 6280 |
| Ort | Zell am Ziller |
| Land | Österreich |
| Wohnfläche | 144 m² |
| Nutzfläche | 164 m² |
| Grundstücksgröße | 243 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 3 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 68 m² |
| Stellplätze | 2 Freiplätze 2 Garagen |
| Etagenzahl gesamt | 2 |
| Boden | Fliesen, Teppichboden |
| Befeuerung | Luft-/Wasserwärmepumpe, Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Kamin | Ja |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | Fenster, Dusche und Wanne |
| Gäste WC | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Wasch/Trockenraum | Ja |
| Unterkellert | Ja |
| Räume veränderbar | Ja |
| Kaufpreis | 690.000 € |
| Heizkosten | 140 € |
| Provision | 3,00% zzgl. 20% MwSt. vom Kaufpreis |
| Mtl. Kosten (exkl. USt) | 140 € |
Objektbeschreibung
Traumhafte Doppelhaushälfte in Zell am Ziller – Ihr neues Zuhause in idyllischer LageDiese gepflegte Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 1995, bietet auf zwei Stockwerken eine großzügige Wohnfläche von 151,49 m². Mit insgesamt sechs Zimmern, darunter vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer, ist diese Immobilie ideal für Familien oder anspruchsvolle Paare. Ein besonderes Highlight ist der Kellerraum, der sich hervorragend als Wellnessraum ausbauen lässt – eine Oase der Entspannung in den eigenen vier Wänden!
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem sehr guten Zustand und überzeugt mit einer gut durchdachten Raumaufteilung. Die Böden, Fenster und Sanitäranlagen sind modern und gepflegt. Der Wohnbereich mit Kachelofen und die hellen Schlafzimmer schaffen ein angenehmes Wohnklima. Die Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen. Der Keller bietet nicht nur Stauraum, sondern auch die Möglichkeit, individuelle Wohnträume wie einen Wellnessbereich zu verwirklichen.
Machen Sie diese Doppelhaushälfte zu Ihrem neuen Zuhause – kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung!
Energieausweis
Gültig bis: 05.07.2033
Energieausweis
| Energieausweis gültig bis | 05.07.2033 |
Ausstattung
Keyfacts:- Rolladen - Holzfenster
- Luftwärmepumpe - voll Unterkellert
- Terrasse mit Überdachung - Kachelofen
- 2 Garagenplätze und ein Freiplatz inkludiert - Zusatzherd in der Küche
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Zell am Ziller, einer der schönsten Regionen Tirols. Die Adresse „Aufeld 15f“ liegt in einer familienfreundlichen Nachbarschaft mit guter Anbindung an das Zentrum von Zell am Ziller. Hier profitieren Sie von einer perfekten Kombination aus Natur und Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Gleichzeitig bietet die malerische Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Skifahren (Skigebiet ZILLERTAL ARENA) oder Radfahren.Für Kulturinteressierte bietet das Zillertal zudem eine Vielzahl an traditionellen Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten.
Sonstiges
Kaufnebenkosten3,5 % des Kaufpreises (Grunderwerbssteuer)
1,1 % des Kaufpreises (Grundbucheintragungsgebühr)
kann vom 01. Juli 2024 bis 01. Juli 2026 entfallen (Kriterien beachten)
1,8 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (Kaufvertragserrichtung/Treuhandabwicklung)
3,0 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (Vermittlungsprovision)
Courtagepassus
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich schriftlich mit.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr DI Matthias Ludwig
E-Mail: office@ludwig-immobilien.at
Tel.: +43 664 3478778
Mobil: +43 664 3478778
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