Kufstein: 2 Zimmer Wohnung im Zentrum mi ...
| ImmoNr. | 2024-0271 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| PLZ | 6330 |
| Ort | Kufstein |
| Land | Österreich |
| Wohnfläche | 43 m² |
| Nutzfläche | 48 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Etagenzahl gesamt | 6 |
| Boden | Laminat, Fliesen |
| Befeuerung | Fernwärme |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | Dusche |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Wasch/Trockenraum | Ja |
| Fahrradraum | Ja |
| Kaufpreis | 237.500 € |
| Betriebskosten | 105,42 € |
| Heizkosten | 106,13 € |
| Provision | 3,00% zzgl. 20% MwSt. vom Kaufpreis |
| Mtl. Kosten (exkl. USt) | 291,55 € |
| Sonst. Kosten Kauf | 80 € |
Objektbeschreibung
Die angebotene 2-Zimmerwohnung im 6. Stockwerk bietet eine hervorragende Lage im Zentrum von Kufstein und ist besonders für Studenten oder als Erstbezug geeignet.Die Wohnung ist durch die Diele zugänglich, von wo aus man das Badezimmer, eine separate Küche und einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich erreicht. Der Wohnbereich öffnet sich zu einer sonnigen, nach Süden ausgerichteten Loggia, die eine beeindruckende Aussicht bietet. Das Schlafzimmer ist ebenfalls vom Wohnbereich aus zugänglich, was die Wohnung sowohl praktisch als auch komfortabel macht. Die Lage im obersten Stock garantiert nicht nur eine tolle Aussicht, sondern auch viel Ruhe und Privatsphäre.
Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.
Energieausweis
Gültig bis: 27.07.2033
Energieausweis
| Energieausweis gültig bis | 27.07.2033 |
Ausstattung
Lage
Die Stadt liegt im Tiroler Unterland und Unterinntal und ist mit 20.169 Einwohnern nach Innsbruck die zweitgrößte Stadt des Bundeslandes Tirol.Eine Perle ist die Römerhofgasse in der Altstadt mit ihren traditionellen, reich verzierten Tiroler Häusern.
Kufstein hat kulturell viel zu bieten, wie etwa den alljährlichen Operettensommer im August. Aber auch Wanderausflüge in die umliegende Bergwelt lohnen sich immer. Im Winter ist es nicht weit zur SkiWelt Wilder Kaiser-Brixental, Österreichs größtem zusammenhängendem Wintersportgebiet.
Sonstiges
Kaufnebenkosten3,5 % des Kaufpreises (Grunderwerbssteuer)
1,1 % des Kaufpreises (Grundbucheintragungsgebühr) entfällt vom 01. Juli 2024 bis 01. Juli 2026
2,0 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (Kaufvertragserrichtung/Treuhandabwicklung)
3,0 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (Vermittlungsprovision)
Courtagepassus
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Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich schriftlich mit.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr DI Matthias Ludwig
E-Mail: office@ludwig-immobilien.at
Tel.: +43 664 3478778
Mobil: +43 664 3478778
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