Traumobjekt in Alpbach

ImmoNr.2022-0198
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
PLZ6236
OrtAlpbach
LandÖsterreich
Wohnfläche86 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Balkone1
Balkon/Terrasse Fläche31 m²
Stellplätze2 Freiplätze
BarrierefreiJa
BodenFliesen, Parkett
KücheEinbauküche
BadFenster, Dusche
Gäste WCJa
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
Wasch/TrockenraumJa
Kaufpreis695.000 €
Betriebskosten115,15 €
Heizkosten63,56 €
Provision3% zzgl 20% MwST vom Kaufpreis
Mtl. Kosten (exkl. USt)223,76 €
Sonst. Kosten Kauf45,05 €

Objektbeschreibung

Traumobjekt in Alpbach

Die vorliegende Immobilie mit etwas mehr als 85m2 lässt keine Wünsche offen.
Top ausgestattet und modern eingerichtet, bietet diese barrierefreie Wohnung 3 Schlafräume, von denen einer auch als Wohnzimmer genutzt werden könnte, eine helle Wohnküche mit traumhafter Aussicht, ein großes Badezimmer, ein separates WC und als Highlight einen wirklich großen Aussichtsbalkon. Das Badezimmer ist mit modernen Fliesen ausgestattet und sehr pflegeleicht. Die Immobilie wurde im Jahre 2017 erbaut und bisher nur zeitweise vermietet, sie ist dadurch nicht abgewohnt und wie neu.
Ebenfalls zum Objekt gehören 2 Abstellplätze im Freien und ein kleines Kellerabteil.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem Wohntraum und vereinbaren Sie rasch einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Energieausweis

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Ausstattung

Lage

Alpbachtal: Inmitten der Kitzbüheler Alpen, dem Rofangebirge und den Brandenberger Alpen und nur 1,5 h von Salzburg und München entfernt.

Alpbach ist eine Gemeinde im Bezirk Kufstein in Tirol in Österreich mit 2530 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2022) und liegt am Ende des Alpbachtals.

Wer im Winter zum Skifahren kommt, kann sich auf das Ski Juwel Alpbachtal Wildschönau mit seinen zahlreichen Pistenkilometern freuen. In der warmen Jahreszeit verlocken hunderte Kilometer Mountainbike- und Wanderwege zum Erkunden der Landschaft: Vom Seenland aus geht es in den Rofan mit seinen zackigen Gipfeln wie dem Sagzahn. Das Alpbachtal hingegen mit seinen weiten Wiesen, sanften Hängen und schönen Almen eignet sich vor allem für Genusswanderer.

Sonstiges

Kaufnebenkosten:

3,5 % des Kaufpreises (Grunderwerbssteuer)
1,1 % des Kaufpreises (Grundbucheintragungsgebühr)
1,8 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (Kaufvertragserrichtung/Treuhandabwicklung)
3,0 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (Vermittlungsprovision)

Courtagepassus:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr DI Matthias Ludwig
E-Mail: office@ludwig-immobilien.at
Tel.: +43 664 3478778
Mobil: +43 664 3478778

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