Wattens: 2 Zimmer Sonnen- Terrassenwohnu ...

ImmoNr.2022-0195
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ6112
OrtWattens
LandÖsterreich
Wohnfläche63 m²
Anzahl Zimmer2,5
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche20 m²
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz
Etagenzahl gesamt2
MoebliertTeil
BodenFliesen, Parkett
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
KaminJa
KücheEinbauküche
BadFenster, Wanne
Kabel Sat TVJa
Nettomiete (exkl. USt.)880 €
Betriebskosten277,50 €
Gesamtbelastung1.171,20 €
Provision2 BMM zzgl. 20 % USt. (=Unbefristet oder Befristung länger als 3 Jahre)
1 BMM zzgl. 20 % USt. (= Befristung bis zu 3 Jahre)
Kaution2.640 €
Sonst. Kosten13,70 €

Objektbeschreibung

Sonnige 2 Zimmer Terrassenwohnung in Toplage von Wattens
Hier bleiben keine Wünsche offen!
Die lichtdurchfluteten Wohnräume, eine gut durchdachte Aufteilung und eine wunderschöne Sonnenterrasse
werden Sie überzeugen!
Vom Eingang aus erreichen Sie über einen Garderobenbereich den großzügigen Wohn- Essraum mit einer
außergewöhnlichen Raumhöhe von 3.5 Metern.
Bequem gelangen Sie von dort direkt auf die gemütliche Sonnenterrasse, wo Sie nach einem anstrengenden Tag
die Seele baumeln lassen können.
Weiters kommen Sie vom Garderobenbereich über einen kleinen Flur mit großzügigem Einbauschrank in das helle
Schlafzimmer, sowie in das Bad.
Genügend Stauraum und Platz für Ihre Waschmaschine findet sich im separaten Abstellraum.
Ein eigener Tiefgaragenabstellplatz rundet dieses Angebot ab.
Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur unverbindlichen Besichtigung dieser Traumwohnung!
Bezug ab sofort möglich!
Keine Haustiere erlaubt.

Energieausweis

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Lage

Wattens ist eine von 20 Marktgemeinden in Tirol und liegt im Unterinntal, südlich des Inns. Die
Unternehmerfamilie Swarovski prägte den Ort und machte ihn weit über die Landesgrenzen hinaus bekannt.
Sportbegeisterte und Naturverbundene finden in und rund um Wattens unzählige Möglichkeiten und zahlreiche
attraktive Angebote.
Dieses exklusive Objekt befindet sich in absoluter Ruhelage und ist vollzentral angebunden. In wenigen Schritten
erreicht man öffentliche Verkehrsmittel sowie einen Nahversorger und kann mühelos auch zu Fuß ins Zentrum
von Wattens spazieren.

Sonstiges

Mietnebenkosten:
Kaution:
* 3 BMM (BruttoMonatsMieten = Miete zzgl. MwSt. und Betriebskosten)
Vermittlungshonorar:
* 2 BMM zzgl. 20 % USt. (=Unbefristet oder Befristung länger als 3 Jahre)
* 1 BMM zzgl. 20 % USt. (= Befristung bis zu 3 Jahre)
Courtagepassus
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem
Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität
dieser Angaben.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von
uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr DI Matthias Ludwig
E-Mail: office@ludwig-immobilien.at
Tel.: +43 664 3478778
Mobil: +43 664 3478778

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