Pill: 4 Zimmer Maisonette
| ImmoNr. | 2022-0192 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| PLZ | 6136 |
| Ort | Pill |
| Land | Österreich |
| Wohnfläche | 97 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Anzahl Terrassen | 2 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 60 m² |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Befeuerung | Öl, Holz |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kamin | Ja |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | Fenster, Dusche |
| Gäste WC | Ja |
| Räume veränderbar | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Kaufpreis | 310.000 € |
| Provision | 3% zzgl 20% MwST vom Kaufpreis |
Objektbeschreibung
Charmante 3 Zimmerwohnung mit Balkon und PanoramaterrassenDiese sehr gemütliche Wohnung (Top W1) befindet sich in Pill, Ortsteil Heiligkreuz südwestlich des Kreuzkirchls.
Das Grundstück, auf dem das Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten steht, hat ein Ausmaß von 636 m2 und weist eine mittlere bis steile Hanglage auf.
Das gegenständliche Wohnhaus wurde ursprünglich als Einfamilienhaus genehmigt. Nach und nach wurden immer wieder Zubauten errichtet, so dass jetzt im Endausbau 3 selbständige, abgeschlossene Wohnungen TOP W 1, W 2 und W 3 vorhanden sind. Zusätzlich befinden sich im Kellergeschoß 3 Pkw-Garagen.
Diese Wohnung (Top W1) überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung. So befinden sich im Erdgeschoss eine modern ausgestattete, helle Küche und ein Arbeitszimmer/ Büro, beide mit Blick auf die riesige Terrasse. Weiters finden sich hier ein schönes Badezimmer, ein separates WC und ein praktischer Abstellraum. Eine der beiden großen Terrasse ist Richtung Westen, eine nach Nord-Westen ausgerichtet. So können Sie auch am Abend noch die letzten Sonnenstrahlen genießen. Vom Hausgang aus führt eine Holztreppe in das Obergeschoss, wo sich ein großes Wohnzimmer mit Balkonzugang und ein geräumiges Schlafzimmer befinden.
Ein Kellerraum, sowie ein Dachboden runden dieses Angebot perfekt ab.
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Energieausweis
Ausstattung
Lage
Pill ist eine Gemeinde mit ca. 1219 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2022) im Bezirk Schwaz in Tirol und besteht aus den Ortsteilen Dorf, Niederberg, Pillberg und Hochpillberg.Diese Gemeinde eignet sich bestens als Ausgangspunkt für Radtouren und gemütliche Wanderungen, z.B. auf einem der angelegten Themenwege. Die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig und so findet man beispielsweise ein Bergschwimmbad in Grafenast, einen Reitstall sowie Tennisplätze. Wenn es höher hinaufgehen soll, dann nimmt man die Kellerjochbahn auf das Kellerjoch, den schönsten Aussichtsberg der Tuxer Voralpen mit Blick bis nach München, Italien, in die Schweiz und zum Arlberg. Im Winter wird das Kellerjoch zu einem familienfreundlichen Skigebiet mit 14 km Pisten, einer Nordic-Langlaufloipe sowie einer 9,2 km langen Naturrodelbahn.
Sonstiges
Kaufnebenkosten3,5 % des Kaufpreises (Grunderwerbssteuer)
1,1 % des Kaufpreises (Grundbucheintragungsgebühr)
2,0 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (Kaufvertragserrichtung/Treuhandabwicklung)
3,0 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (Vermittlungsprovision)
Courtagepassus
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr DI Matthias Ludwig
E-Mail: office@ludwig-immobilien.at
Tel.: +43 664 3478778
Mobil: +43 664 3478778
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