Pill: 4 Zimmer Maisonette

ImmoNr.2022-0192
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
PLZ6136
OrtPill
LandÖsterreich
Wohnfläche97 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Balkone1
Anzahl Terrassen2
Balkon/Terrasse Fläche60 m²
Stellplätze1 Garage
BodenFliesen, Parkett
BefeuerungÖl, Holz
HeizungsartZentralheizung
KaminJa
KücheEinbauküche
BadFenster, Dusche
Gäste WCJa
Räume veränderbarJa
GartennutzungJa
Kaufpreis310.000 €
Provision3% zzgl 20% MwST vom Kaufpreis

Objektbeschreibung

Charmante 3 Zimmerwohnung mit Balkon und Panoramaterrassen

Diese sehr gemütliche Wohnung (Top W1) befindet sich in Pill, Ortsteil Heiligkreuz südwestlich des Kreuzkirchls.
Das Grundstück, auf dem das Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten steht, hat ein Ausmaß von 636 m2 und weist eine mittlere bis steile Hanglage auf.
Das gegenständliche Wohnhaus wurde ursprünglich als Einfamilienhaus genehmigt. Nach und nach wurden immer wieder Zubauten errichtet, so dass jetzt im Endausbau 3 selbständige, abgeschlossene Wohnungen TOP W 1, W 2 und W 3 vorhanden sind. Zusätzlich befinden sich im Kellergeschoß 3 Pkw-Garagen.

Diese Wohnung (Top W1) überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung. So befinden sich im Erdgeschoss eine modern ausgestattete, helle Küche und ein Arbeitszimmer/ Büro, beide mit Blick auf die riesige Terrasse. Weiters finden sich hier ein schönes Badezimmer, ein separates WC und ein praktischer Abstellraum. Eine der beiden großen Terrasse ist Richtung Westen, eine nach Nord-Westen ausgerichtet. So können Sie auch am Abend noch die letzten Sonnenstrahlen genießen. Vom Hausgang aus führt eine Holztreppe in das Obergeschoss, wo sich ein großes Wohnzimmer mit Balkonzugang und ein geräumiges Schlafzimmer befinden.
Ein Kellerraum, sowie ein Dachboden runden dieses Angebot perfekt ab.

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Energieausweis

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Ausstattung

Lage

Pill ist eine Gemeinde mit ca. 1219 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2022) im Bezirk Schwaz in Tirol und besteht aus den Ortsteilen Dorf, Niederberg, Pillberg und Hochpillberg.

Diese Gemeinde eignet sich bestens als Ausgangspunkt für Radtouren und gemütliche Wanderungen, z.B. auf einem der angelegten Themenwege. Die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig und so findet man beispielsweise ein Bergschwimmbad in Grafenast, einen Reitstall sowie Tennisplätze. Wenn es höher hinaufgehen soll, dann nimmt man die Kellerjochbahn auf das Kellerjoch, den schönsten Aussichtsberg der Tuxer Voralpen mit Blick bis nach München, Italien, in die Schweiz und zum Arlberg. Im Winter wird das Kellerjoch zu einem familienfreundlichen Skigebiet mit 14 km Pisten, einer Nordic-Langlaufloipe sowie einer 9,2 km langen Naturrodelbahn.

Sonstiges

Kaufnebenkosten

3,5 % des Kaufpreises (Grunderwerbssteuer)
1,1 % des Kaufpreises (Grundbucheintragungsgebühr)
2,0 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (Kaufvertragserrichtung/Treuhandabwicklung)
3,0 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (Vermittlungsprovision)

Courtagepassus

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr DI Matthias Ludwig
E-Mail: office@ludwig-immobilien.at
Tel.: +43 664 3478778
Mobil: +43 664 3478778

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