Pill: 3 Zimmer Maisonette
| ImmoNr. | 2022-0191 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| PLZ | 6136 |
| Ort | Pill |
| Land | Österreich |
| Nutzfläche | 97 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Terrassen | 2 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 24 m² |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Befeuerung | Öl, Holz |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Kamin | Ja |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | Fenster, Dusche |
| Gäste WC | Ja |
| Räume veränderbar | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Kaufpreis | 285.000 € |
| Provision | 3% zzgl 20% MwST vom Kaufpreis |
Objektbeschreibung
Gemütliche 3 Zimmerwohnung mit Liebe zum DetailDiese sehr gut ausgestattete Wohnung befindet sich in Pill, Ortsteil Heiligkreuz, südwestlich des Kreuzkirchls.
Das Grundstück, auf dem das Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten steht, hat ein Ausmaß von 636 m2 und weist eine mittlere bis steile Hanglage auf.
Das gegenständliche Wohnhaus wurde ursprünglich als Einfamilienhaus genehmigt. Nach und nach wurden immer wieder Zubauten errichtet, so dass jetzt im Endausbau 3 selbständige, abgeschlossene Wohnungen TOP W 1, W 2 und W 3 vorhanden sind. Zusätzlich befinden sich im Kellergeschoß 3 Pkw-Garagen.
Schon beim Betreten dieser charmanten Wohnung (W3) fällt auf, dass bei der Ausstattung sehr viel Wert auf Qualität gelegt wurde. Jeder Raum ist mit viel Liebe zum Detail eingerichtet worden und so fühlt man sich augenblicklich sehr wohl.
Der Vorraum, das Badezimmer und das separate WC wurden im Jahr 2006 komplett saniert und sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Vom Vorraum aus gelangt man in einen Abstellraum, in die moderne Küche, welche mit einer hochwertigen Arbeitsplatte aus Stein und einem praktischen Zusatzherd begeistert, sowie in ein geräumiges Schlafzimmer mit Infrarotkabine.
Eine Wendeltreppe führt hinauf in das Obergeschoss, wo sich das Wohnzimmer mit tollem Einsatzofen befindet. Von dort gelangt man auf die Dachterrasse, sowie in den Dachboden und in ein abgetrenntes, kleines Schlafzimmer.
Die Dachterrasse wurde im Jahr 2014 neu gestaltet, komplett geflämmt, isoliert und mit einem neuen Boden versehen. Hier können Sie die Seele baumeln lassen oder gemütliche Stunden mit Freunden verbringen.
Lassen Sie sich dieses Schmuckstück nicht entgehen und vereinbaren Sie rasch einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!
Energieausweis
Ausstattung
https://my.matterport.com/show/?m=6jpnqWPWCHvLage
Pill ist eine Gemeinde mit ca. 1219 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2022) im Bezirk Schwaz in Tirol und besteht aus den Ortsteilen Dorf, Niederberg, Pillberg und Hochpillberg.Diese Gemeinde eignet sich bestens als Ausgangspunkt für Radtouren und gemütliche Wanderungen, z.B. auf einem der angelegten Themenwege. Die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig und so findet man beispielsweise ein Bergschwimmbad in Grafenast, einen Reitstall sowie Tennisplätze. Wenn es höher hinaufgehen soll, dann nimmt man die Kellerjochbahn auf das Kellerjoch, den schönsten Aussichtsberg der Tuxer Voralpen mit Blick bis nach München, Italien, in die Schweiz und zum Arlberg. Im Winter wird das Kellerjoch zu einem familienfreundlichen Skigebiet mit 14 km Pisten, einer Nordic-Langlaufloipe sowie einer 9,2 km langen Naturrodelbahn.
Sonstiges
Kaufnebenkosten3,5 % des Kaufpreises (Grunderwerbssteuer)
1,1 % des Kaufpreises (Grundbucheintragungsgebühr)
2,0 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (Kaufvertragserrichtung/Treuhandabwicklung)
3,0 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (Vermittlungsprovision)
Courtagepassus
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr DI Matthias Ludwig
E-Mail: office@ludwig-immobilien.at
Tel.: +43 664 3478778
Mobil: +43 664 3478778
E-Mail: office@ludwig-immobilien.at
Tel.: +43 664 3478778
Mobil: +43 664 3478778
