Stans: gemütliche 3 Zimmer Dachgeschoßwo ...

ImmoNr.2022-0190
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ6135
OrtStans
LandÖsterreich
Etage d. Objekts1. Etage
Wohnfläche86 m²
Grundstücksgröße269 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Balkone2
Balkon/Terrasse Fläche6 m²
Stellplätze1 Freiplatz
Etagenzahl gesamt3
BodenFliesen, Parkett
BefeuerungÖl
HeizungsartEtagenheizung
KaminJa
BadFenster, Wanne
Räume veränderbarJa
Kaufpreis375.000 €
Betriebskosten125 €
Provision3% zzgl 20% MwST vom Kaufpreis
Mtl. Kosten (exkl. USt)125 €

Objektbeschreibung

Dachgeschosswohnung mit Top Aussicht

Schon beim Betreten dieser gepflegten, hellen Wohnung werden Sie sich wohlfühlen.
Vom Hausgang aus gelangt man gleich in die beiden geräumigen Schlafzimmer.
Anschließend befindet sich eine kleine Garderobe mit Zugang zum Bad mit Fenster, sowie zum separaten WC. Ein praktischer Abstellraum neben der Küche, wie auch der gesamte Dachboden bieten sehr viel Stauraum.
Von der modernen Hochglanzküche mit Apfelbaumdekor und wunderschöner Sitzgruppe gelangt man auf einen kleinen Sonnenbalkon.
Nebenan befindet sich das großzügige Wohnzimmer, welches ebenfalls über einen Zugang zu einem zweiten, kleinen Balkon verfügt.

1 Autoabstellplatz im Freien inkludiert.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese schmucke Wohnung im Zentrum von Stans.

 
Energieausweis
Gültig bis: 19.09.2026

Energieausweis

Energieausweis gültig bis19.09.2026
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Ausstattung

Lage

Dieser schöne Wohnort bietet anspruchsvollen Bewohnern alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens und ist für seine überdurchschnittliche Lebensqualität bekannt. Umgeben von viel Grün und Ruhe ist Stans der ideale Wohnort für alle, die nicht inmitten der Hektik der Stadt leben wollen, auf die urbanen Annehmlichkeiten und Vorzüge kultureller, sozialer und wirtschaftlicher Art jedoch nicht verzichten mögen.

Diese Traumlage bietet ein umfangreiches Angebot an Dienstleistungen und Infrastruktur. Des Weiteren finden sich zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung in unmittelbarer Nähe. Auch Schule und Kindergarten sind durch die verkehrsruhige Lage sicher zu erreichen.

Sonstiges

Kaufnebenkosten

3,5 % des Kaufpreises (Grunderwerbssteuer)
1,1 % des Kaufpreises (Grundbucheintragungsgebühr)
2,0 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (Kaufvertragserrichtung/Treuhandabwicklung)
3,0 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (Vermittlungsprovision)

Courtagepassus

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr DI Matthias Ludwig
E-Mail: office@ludwig-immobilien.at
Tel.: 06643478778
Mobil: 06643478778

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