Pill: 4 Zimmer Gartenwohnung in Aussicht ...

ImmoNr.2022-0187
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ6136
OrtPill / Pillberg
LandÖsterreich
Wohnfläche122 m²
Nutzfläche153 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche15 m²
Stellplätze1 Carport
1 Freiplatz
BodenFliesen, Parkett
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
KaminJa
KücheEinbauküche
BadDusche und Wanne
Gäste WCJa
Kabel Sat TVJa
Räume veränderbarJa
GartennutzungJa
Kaufpreis470.000 €
Betriebskosten143,38 €
Heizkosten65,82 €
Provision3% zzgl 20% MwST vom Kaufpreis
Mtl. Kosten (exkl. USt)289,67 €
Sonst. Kosten Kauf80,47 €

Objektbeschreibung

Pill: Großzügige 3 Zimmer Gartenwohnung mit Hobbyraum und unverbaubarer Aussicht

Diese perfekt aufgeteilte Gartenwohnung befindet sich in einer 1998 erbauten Wohnanlage.

Diese gepflegte, helle Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen.
Auf der oberen Ebene befinden sich Garderobe, WC, Badezimmer und der große Hobbyraum.
Eine kurze Treppe führt ins Untergeschoß. Hier finden Sie den großzügigen Wohnraum mit gemütlichem, modernem Kachelofen und angrenzendem Wintergarten, die schöne Küche, ein Elternschlafzimmer und ein sehr großes Kinderzimmer.
Durch den Wintergarten gelangen Sie in den großen Garten.

Diese Wohnung bietet einen beeindruckenden und unverbaubaren Ausblick auf die Tiroler Bergwelt. Durch die Hanglage erfolgt der Zugang über eine Außentreppe am Gebäude entlang hinunter zur Wohnung und ist nicht barrierefrei.

Beheizt wird die Wohnung über eine Fußbodenheizung mittels Zentralheizung.

Ein Carport- und ein Autoabstellplatz im Freien runden dieses Angebot ab.

Machen Sie sich selbst ein Bild dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren sie schnell einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Energieausweis

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Lage

Pill ist eine Gemeinde mit ca. 1219 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2022) im Bezirk Schwaz in Tirol und besteht aus den Ortsteilen Dorf, Niederberg, Pillberg und Hochpillberg.

Diese Gemeinde eignet sich bestens als Ausgangspunkt für Radtouren und gemütliche Wanderungen, z.B. auf einem der angelegten Themenwege. Die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig und so findet man beispielsweise ein Bergschwimmbad in Grafenast, einen Reitstall sowie Tennisplätze. Wenn es höher hinaufgehen soll, dann nimmt man die Kellerjochbahn auf das Kellerjoch, den schönsten Aussichtsberg der Tuxer Voralpen mit Blick bis nach München, Italien, in die Schweiz und zum Arlberg. Im Winter wird das Kellerjoch zu einem familienfreundlichen Skigebiet mit 14 km Pisten, einer Nordic-Langlaufloipe sowie einer 9,2 km langen Naturrodelbahn.

Sonstiges

Kaufnebenkosten

3,5 % des Kaufpreises (Grunderwerbssteuer)
1,1 % des Kaufpreises (Grundbucheintragungsgebühr)
2,0 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (Kaufvertragserrichtung/Treuhandabwicklung)
3,0 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (Vermittlungsprovision)

Courtagepassus

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr DI Matthias Ludwig
E-Mail: office@ludwig-immobilien.at
Tel.: +43 664 3478778
Mobil: +43 664 3478778

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