Kundl: 3 Zimmer Gartenwohnung

ImmoNr.2022-0186
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
PLZ6250
OrtKundl
LandÖsterreich
Wohnfläche67 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Terrassen2
Balkon/Terrasse Fläche31 m²
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz
BodenFliesen, Kunststoffboden
BefeuerungFernwärme
HeizungsartOfenheizung, Zentralheizung, Fernwärme
KaminJa
KücheEinbauküche
BadFenster, Wanne
Gäste WCJa
Kabel Sat TVJa
Wasch/TrockenraumJa
FahrradraumJa
Räume veränderbarJa
GartennutzungJa
Kaufpreis385.000 €
Betriebskosten112,30 €
Heizkosten53,02 €
Provision3% zzgl 20% MwST vom Kaufpreis
Mtl. Kosten (exkl. USt)275,86 €
Sonst. Kosten Kauf110,54 €

Objektbeschreibung

Wohntraum in bester Ruhelage

Im ruhigen Wohngebiet von Kundl gelegen, finden Sie hier den perfekten Wohntraum mit großzügiger Gartenfläche und gut durchdachter Raumaufteilung. Mit etwa 70m2 bietet diese Immobilie genügend Platz für eine kleine Familie. Von der praktischen Diele aus gelangen Sie in das moderne Badezimmer mit Wanne, sowie in das separate WC und in das Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse. Durch einen weiteren kleinen Vorraum erreichen Sie die beiden kleineren Zimmer und den großzügigen Wohn- Essbereich mit Gartenzugang. Die hochwertige Küche und der stilvolle Essbereich erzeugen sofort ein Gefühl von Gemütlichkeit. Hier finden Familie und Gäste Platz und ein schöner Schwedenofen garantiert behagliche Wärme.

Ein großzügiger Tiefgaragenpaltz runden dieses Angebot ab.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur unverbindlichen Besichtigung.

 
Energieausweis
Gültig bis: 24.05.2032

Energieausweis

Energieausweis gültig bis24.05.2032
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Ausstattung

Lage

Kundl ist eine Marktgemeinde mit 4762 Einwohnern im Bezirk Kufstein.

Der beliebte Wohnort Kundl bietet vielzählige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die weithin bekannte Kletterhalle, die Eishalle, das tolle Freibad, moderne Schulen und eine Musikschule, verschiedene Nahversorger und ausgezeichnete Lokale befinden sich nur wenige Gehminuten von dieser attraktiven Immobilie entfernt.

Sonstiges

Kaufnebenkosten

3,5 % des Kaufpreises (Grunderwerbssteuer)
1,1 % des Kaufpreises (Grundbucheintragungsgebühr)
2,0 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (Kaufvertragserrichtung/Treuhandabwicklung)
3,0 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (Vermittlungsprovision)

Courtagepassus

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Matthias Ludwig
E-Mail: office@ludwig-immobilien.at
Tel.: 06643478778
Mobil: 06643478778

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