Wohnen im Herzen von Volders

ImmoNr.2022-0184
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
PLZ6111
OrtVolders
LandÖsterreich
Wohnfläche97 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Balkone1
Anzahl Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche30 m²
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz
BodenFliesen, Parkett
BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung
KücheEinbauküche
BadWanne
Gäste WCJa
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
Wasch/TrockenraumJa
FahrradraumJa
Kaufpreis540.000 €
Betriebskosten143,84 €
Heizkosten63 €
Provision3% zzgl 20% MwSt. vom Kaufpreis
Mtl. Kosten (exkl. USt)317,67 €
Sonst. Kosten Kauf110,83 €

Objektbeschreibung

Wohnen im Herzen von Volders

Diese exzellent aufgeteilte Familienwohnung befindet sich in zentraler Sonnenlage von Volders. Sämtliche Infrastruktur wie Apotheke, Supermärkte, Restaurants, Mittelschule und Cafés sind innerhalb von wenigen Gehminuten erreichbar.

Von der praktischen Diele aus gelangt man in einen sehr großen Wohnraum, welcher weiter in die helle, gut ausgestattete Küche mit gemütlicher Essecke führt. Weiters erreicht man direkt von der Diele aus auch das moderne Badezimmer mit Wanne und WC, ein weiteres separates WC und einen kleinen Abstellraum. Von einem zusätzlichen Vorraum aus gelangt man in die 3 Schlafzimmer, von denen das mittlere einen Zugang zum Balkon aufweist.
Das große Highlight dieser Immobilie ist jedoch gewiss die großzügige Terrasse (welche gerade komplet erneuert wurde) mit über 27m2, auf der genug Platz zum Ausspannen, aber auch für unterhaltsame Grillabende ist.
Verlieren Sie keine Zeit und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Diese Immobilie sucht ihresgleichen und wird auch Sie überzeugen.

Im Preis inbegriffen ist noch 1 Tiefgaragenabstellplatz. Ausreichend Besucherparkplätze stehen zur Verfügung.

Energieausweis

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Lage

Volders ist eine Gemeinde mit knapp 4500 Einwohnern im Bezirk Innsbruck Land.
Zwischen Wattens und Innsbruck gelegen, befindet sich Volders somit in bester Ausgangslage für Beruf und Freizeit. Viele attraktive Naherholungsgebiete und Freizeitangebote, wie auch das große Freibad in Wattens, liegen in nächster Nähe.

Sonstiges

Kaufnebenkosten

3,5 % des Kaufpreises (Grunderwerbssteuer)
1,1 % des Kaufpreises (Grundbucheintragungsgebühr)
2,0 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (Kaufvertragserrichtung/Treuhandabwicklung)
3,0 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (Vermittlungsprovision)


Courtagepassus

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Matthias Ludwig
E-Mail: office@ludwig-immobilien.at
Tel.: 06643478778
Mobil: 06643478778

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