Jenbach: Loft-Wohnung

ImmoNr.2022-0183
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypLoft/Studio/Atelier
PLZ6200
OrtJenbach
LandÖsterreich
Wohnfläche73 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Terrassen10
Balkon/Terrasse Fläche1 m²
BodenFliesen, Parkett
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung, Zentralheizung, Fußbodenheizung
Kücheoffene Küche
BadWanne
Kabel Sat TVJa
KlimatisiertJa
Räume veränderbarJa
Kaufpreis300.000 €
Betriebskosten112,55 €
Heizkosten35,83 €
Provision3% zzgl 20% MwST vom Kaufpreis
Mtl. Kosten (exkl. USt)148,38 €

Objektbeschreibung

Loftwohnung

Die gegenständlich zum Verkauf gelangende Loft-Wohnung befindet sich im Zentrum von Jenbach.
Die Immobilie präsentiert sich freundlich und modern - einfach ein Ort zum Reinkommen und Wohlfühlen.
Der offenen Wohn-/Essbereich bildet das Herzstück dieser Loftwohnung. Die großzügige Wohnküche, welche mit einem E-Herd, Dampfgarer, Dunstabzug und einem Geschirrspüler ausgestattet ist, lädt zu gemütlicher Zweisamkeit oder zu einem netten Abend mit Freunden oder Bekannten ein. Über eine offene Treppe gelangt man auf die Empore, wo sich das offene Schlafzimmer sowie das Bad befinden.
Dieser feine Wohntraum wurde mit hochwertigen Parkett- und Fliesenböden ausgestattet.
Beheizt wird die Wohnung mittels eigener Gastherme und Fußbodenheizung. Als zusätzliches Highlight hat diese Wohnung eine eigene Klimaanlage.

Energieausweis

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Lage

Jenbach ist ein Verkehrsknotenpunkt mit besten Anschlussmöglichkeiten ins Zillertal, Achental und gesamte Inntal. Sie benötigen nicht zwangsläufig ein eigenes Auto, denn das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut ausgebaut und die Infrastruktur in Jenbach lässt es zu, dass Sie alles fußläufig oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen können. Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Schwimmbad, Restaurants, etc. und bei knapp 7.000 Einwohnern ein reges Vereins Leben mit fast 100 eingetragenen Vereinen bieten eine Rundumversorgung im täglichen Leben.
Dazu kommt noch die geografische Nähe zu all den vielen Erholungs- und Wandergebieten, Seen und Sehenswürdigkeiten und das wohl größte Plus ist die Firmenvielfalt, die sich in und um Jenbach angesiedelt hat. Auch bekannte und große Firmen wie INNIO Jenbacher GmbH und Binderholz haben einen Firmensitz in Jenbach

Sonstiges

Kaufnebenkosten

3,5 % des Kaufpreises (Grunderwerbssteuer)
1,1 % des Kaufpreises (Grundbucheintragungsgebühr)
2,0 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (Kaufvertragserrichtung/Treuhandabwicklung)
3,0 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (Vermittlungsprovision)

Courtagepassus

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Matthias Ludwig
E-Mail: office@ludwig-immobilien.at
Tel.: 06643478778
Mobil: 06643478778

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