Schwaz: 3 Zimmer Wohung mit Fernblick

ImmoNr.2022-0182
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
PLZ6130
OrtSchwaz
LandÖsterreich
Wohnfläche69 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Balkone1
Balkon/Terrasse Fläche4 m²
Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage à 20.000 € (Kauf)
BodenFliesen, Parkett
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
KaminJa
Kücheoffene Küche
BadFenster, Wanne
Gäste WCJa
Wasch/TrockenraumJa
FahrradraumJa
Kaufpreis385.000 €
Betriebskosten65,46 €
Heizkosten102,42 €
Provision3% zzgl 20% MwST vom Kaufpreis
Mtl. Kosten (exkl. USt)231,46 €
Sonst. Kosten Kauf63,58 €

Objektbeschreibung

TOP OF SCHWAZ - Wohnen in exklusiver Aussichtslage

Diese besonders freundliche und lichtdurchflutete 3 Zimmerwohnung beeindruckt schon beim ersten Besuch.

Von einer praktischen Diele gelangt man in ein helles Kinderzimmer/ Büro, ein geräumiges Schlafzimmer, den großzügigen Wohn - Essbereich, sowie in das 2021 komplett renovierte Badezimmer mit großer Wanne und in ein separates WC.

Weitere Highlights dieser Immobilie sind der Holzofen im hellen Wohn - Esszimmer, wie auch der verglaste Balkon mit Schiebelementen, die sich komplett öffnen lassen.
Auf diesem Sonnenbalkon können Sie herrlich entspannen und die Ruhe genießen.

Die Fenster im Wohnzimmer sind teilweise mit Raffstore ausgestattet.

Ein separater Fahrradabstellraum und eine Garage mit zusätzlichem Stauraum und zweitem AAP im Freien runden dieses Angebot perfekt ab.

Garage und AAP im Freien können um einen Aufpreis von €20.000.- erworben werden.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der imposanten Aussicht, die Sie in dieser Wohnung erwartet, überzeugen.

Energieausweis

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Lage

Die Bezirkshauptstadt Schwaz liegt im mittleren Unterinntal, etwa 30 km östlich der Landeshauptstadt Innsbruck.
Hier werden Sie sich wohlfühlen, denn Sie müssen keine weiten Fahrtstrecken in Kauf nehmen, um Dinge des Alltags zu erledigen oder auch, um sich zu amüsieren. Die Nähe zur Natur, die wunderschöne Landschaft und die Abwechslung lassen keine Langeweile zu.

Sonstiges

Kaufnebenkosten:
Grunderwerbsteuer: 3,50%
Eintragung Eigentumsrecht: 1,10%
Vermittlungshonorar: 3% zzgl. 20% UST
Kaufvertragserrichtung: 2% +20% UST.
Beglaubigungskosten


Courtagepassus

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. der gesetzlichen 20 % Mehrwertsteuer ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer zu zahlen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Matthias Ludwig
E-Mail: office@ludwig-immobilien.at
Tel.: 06643478778
Mobil: 06643478778

Kontaktanfrage

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