Großzügige 5 Zimmer Wohnung mit ausbaufä ...

ImmoNr.2022-0179
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
PLZ6263
OrtFügen
LandÖsterreich
Wohnfläche164 m²
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkone2
Balkon/Terrasse Fläche29 m²
BodenFliesen, Parkett
BefeuerungFernwärme
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
KücheEinbauküche
BadFenster, Dusche und Wanne
Kabel Sat TVJa
Wasch/TrockenraumJa
Kaufpreis575.000 €
Betriebskosten122,73 €
Provision3% zzgl 20% MwST vom Kaufpreis
Mtl. Kosten (exkl. USt)122,73 €

Objektbeschreibung

Fügen: Großzügige 5 Zimmer Wohnung mit ausbaufähigem Dachboden

Mit einer top Lage mitten im Zentrum der Gemeinde Fügen punktet diese ausgesprochen großzügige Familienwohnung.
Hier finden Sie genügend Raum zum Wohlfühlen. Der Eingangsbereich bietet Platz für eine geräumige Garderobe. Über eine schöne Treppe erreicht man die eigentliche Wohnung mit zentraler Diele. Die große Küche mit Essbereich verfügt sogar über eine angrenzende, sehr praktische Waschküche. Zwei helle, freundliche Kinderzimmer, ein Büro mit viel Stauraum und ein Elternschlafzimmer mit einem separaten Ankleideraum und Zugang zum Dachboden sind nur einige der Vorzüge dieser Immobilie. Das moderne Badezimmer bietet Dusche, Badewanne und WC. Auf die beiden Balkone gelangt man aus der Küche, sowie aus einem der Kinderzimmer.
Eine schöne Stube mit Kachelofen, Sitzecke und Holzdecke rundet dieses Angebot ab.

Überzeugen Sie sich selbst vom Wohlfühlcharakter dieser Wohnung und vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Energieausweis

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Ausstattung

Lage

Fügen ist mit 4227 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2021) die einwohnerstärkste Gemeinde des Zillertals und gehört zum Bezirk Schwaz. Ob Sommer oder Winter, großartige Erholungs-, Sport und Freizeitaktivitäten laden zum Aktiv-Sein sein. Vom Schwimmbad über den Tennisplatz bis zum weitläufigen Skigebiet ist alles in der Nähe. Das umfangreiche Netz an attraktiven Bike-Strecken, Wander-, Kletter- und Skirouten spricht für sich. Und das in einer Gemeinde, die im Tirolvergleich überdurchschnittlich viele Sommertage und heiße Tage sowie Sonnenstunden und somit einen geringeren Heizbedarf aufweist.

Fügen zeichnet zudem seine familienfreundliche und ländliche Umgebung in optimaler Infrastruktur aus. Bäckereien, Metzgereien und Supermärkte, Banken, Post, Trafik und Tankstellen sowie Ärzte und zwei Apotheken sind im Ort vorhanden.

Fügen ist durch die Zillertalstraße und die Zillertalbahn verkehrstechnisch sehr gut angebunden und auch der Weg zur Inntalautobahn ist kurz. Besonders hervorzuheben ist die Bushaltestelle, die sich in unmittelbarer Nähe befindet. Mit dem gut ausgebauten Zillertalbus sind Sie nachhaltig und flexibel im Tal unterwegs.

Sonstiges

Kaufnebenkosten

3,5 % des Kaufpreises (Grunderwerbssteuer)
1,1 % des Kaufpreises (Grundbucheintragungsgebühr)
2,0 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (Kaufvertragserrichtung/Treuhandabwicklung)
3,0 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (Vermittlungsprovision)

Courtagepassus

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Matthias Ludwig
E-Mail: office@ludwig-immobilien.at
Tel.: 06643478778
Mobil: 06643478778

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