Tulfes: Charmantes Einfamilienhaus mit t ...

ImmoNr.2022-0173
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ6075
OrtTulfes
LandÖsterreich
Wohnfläche164 m²
Grundstücksgröße289 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC2
Anzahl Balkone2
Anzahl Terrassen2
Balkon/Terrasse Fläche85 m²
Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
Etagenzahl gesamt3
BodenFliesen, Parkett, Kunststoffboden
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
KaminJa
KücheEinbauküche, offene Küche
BadFenster, Dusche und Wanne
Gäste WCJa
Kabel Sat TVJa
Wasch/TrockenraumJa
WintergartenJa
UnterkellertJa
Räume veränderbarJa
GartennutzungJa

Objektbeschreibung

Tulfes: Charmantes Einfamilienhaus mit Panorama-Bergblick

Auch im Winter die Sonnenseiten genießen - gemütliches Einfamilienhaus mit wunderbarem Ausblick.

In absolut ruhiger Lage in der Nähe von Hall gelangt dieses charmante und gemütliche Einfamilienhaus zum Verkauf.

Auf dem ca. 289 m² großen Grundstück können Sie das ganze Jahr die Tiroler Sonne genießen. Durch die beiden Terrassen, welche süd- und westseitig ausgerichtet sind, bietet Ihnen der Blick auf die Nordkette den optimalen Feierabendgenuss.

Das Haus umfasst insgesamt 5 Zimmer aufgeteilt auf 3 Etagen. Der Eingangsbereich besticht durch seine großzügige Diele. Ebenfalls befindet sich auf dieser Ebene ein groß Zimmer (Hobbyraum), ein WC, ein Wirtschaftsraum und der Technikraum. Im 1.OG befindet sich der offene Wohn-/Essbereich mit einem zusätzlichen Wintergarten mit Zugang auf die Terrasse und den Balkon. Ein Schwedenofen lässt gerade zu dieser Jahreszeit diesen Bereich zur absoluten Wohlfühloase werden. Das 2. OG bietet Platz für das Elternschlafzimmer, den zwei Kinderzimmern, einem Bad und einem separaten WC. Alle Zimmer haben einen eigenen Zugang zum Balkon, welcher sich über drei Seiten des Hauses erstreckt. Durch die optimale Raumaufteilung gibt es für jedes Mitglied des Hauses einen Rückzugsort.

Eine Garage und zwei Autoabstellplätze runden dieses attraktive Angebot ab.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser Gelegenheit und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit mir.

 
Energieausweis
Gültig bis: 02.01.2032

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Ausstattung

Lage

Tulfes ist eine Gemeinde im Bezirk Innsbruck-Land im Bundesland Tirol (Österreich) mit 1693 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2021). Der Ort liegt auf einer Mittelgebirgsterrasse 6 km von Hall und 12 km von Innsbruck entfernt, am Fuß des 2677 m hohen Glungezer.

Sonstiges

Kaufnebenkosten

3,5 % des Kaufpreises (Grunderwerbssteuer)
1,1 % des Kaufpreises (Grundbucheintragungsgebühr)
2,0 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (Kaufvertragserrichtung inkl. Treuhandabwicklung)
3,0 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (Vermittlungsprovision)

Courtagepassus

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich schriftlich mit.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Matthias Ludwig
E-Mail: office@ludwig-immobilien.at
Tel.: 06643478778
Mobil: 06643478778

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