Schwaz (Neubau): 2-Zi.-Wohnung mit Garte ...

ImmoNr.2021-0169
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ6130
OrtSchwaz
StraßePirchanger
Hausnummer96
LandÖsterreich
Wohnfläche68 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche17 m²
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz
Etagenzahl gesamt4
BarrierefreiJa
MoebliertTeil
BodenFliesen, Parkett
BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung
KücheEinbauküche
BadDusche
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
FahrradraumJa
GartennutzungJa
Nettomiete (exkl. USt.)950 €
Betriebskosten135,30 €
Gesamtbelastung1.130,30 €
Heizkosten45 €
Provision2 BMM zzgl. 20 % USt. (=Unbefristet oder Befristung länger als 3 Jahre)
1 BMM zzgl. 20 % USt. (= Befristung bis zu 3 Jahre)
Kaution3 BMM

Objektbeschreibung

Schwaz (Neubau): 2-Zi.-Wohnung mit Garten u. Terrasse

Die angebotene Wohnung hat eine Wohnnutzfläche von ca. 68,47 m² und befindet sich im Erdgeschoß einer kleinen Wohnanlage. Sie ist mit dem Lift oder über das Treppenhaus direkt von der Tiefgarage aus bequem und barrierefrei erreichbar. Über eine großzügige Diele (ca. 7,96 m²) sind alle Räume zentral begehbar. Der Wohn-/Essbereich (ca. 31,62 m²), welcher mit einer hochwertigen Einbauküche inkl. Elektrogeräte ausgestattet ist, lädt zu angenehmen Stunden mit Freunden und Bekannten ein. Die nach Nordwesten ausgerichtete Terrasse (ca. 16,79 m²) und ein kleiner Garten (ca. 36,30 m²), sind ideal für Personen, die den Abend genießen und entspannte Stunden im Freien verbringen wollen. Das Schlafzimmer (19,18 m²) hat ebenfalls einen direkten Zugang zur Terrasse und dem Garten. Entspanntes Wohnen in guter Umgebung! Das Badezimmer (ca. 7,73 m²) ist mit einem großzügigem Spiegelschrank mit LED-Beleuchtung, einem Waschbecken mit Unterbauschrank ausgestattet. Praktischerweise befindet sich in dieser Wohnung auch ein Abstellraum, der Ihnen zusätzliche Staufläche bietet. Abgerundet wird diese Angebot von einem Kellerabteil (ca. 4,53 m²).

Die Wohnung wird mit Einbauküche samt Geräten sowie den bereits angeführten Badmöbeln vermietet.

Das Angebot im Überblick:

Neubauwohnung mit 2 Zimmern
ca. 68,47 m² Wohnfläche
ca. 16,79 m² Terrasse
ca. 4,53 m² Kellerabteil
Gehobene Ausstattung
Moderne Architektur
Barrierefreier Zugang
Durchgängige Fußbodenheizung (Gas)
Hochwertige Einbauküche mit Einbaugeräten (Geschirrspüler, Backrohr, Ceran-Kochfeld, Kühlschrank mit Gefrierlade, Dunstabzug)
Beziehbar ab sofort

Es sind leider keine Haustiere erwünscht!

 
Energieausweis
Gültig bis: 05.03.2028

Energieausweis

Energieausweis gültig bis05.03.2028
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Lage

Schwaz ist ein beliebter und bekannter Ausgangspunkt für Sport- und Erholungsmöglichkeiten wie Wanderungen, Mountainbiketouren und Ausflüge. Im Sommer wie auch im Winter ergeben sich auf Grund der umliegenden Tuxer Voralpen sowie dem nahegelegenen Karwendelgebirge, unzählige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Erholungs- und Genussmomente bietet die mittelalterliche Schwazer Innenstadt mit kleinen Cafés und Feinkostläden. In der Altstadt finden sich neben einigen Sehenswürdigkeiten auch charmante Plätze zum Verweilen und verwinkelte Gassen für spontane Entdeckungstouren. Die Schwazer Ess- und Trinkkultur ist vielfältig. Von traditionellen Wirtshäusern mit bodenständiger Tiroler Kost, über Almhütten mit urigen Stuben, bis hin zu einem Seegasthaus und einem Biopanoramarestaurant auf 1.300 Höhenmeter, sind etliche kulinarische Besonderheiten in und um Schwaz vorhanden. Die Nahversorgung für die Bewohner ist im Einkaufszentrum "Stadtgalerien Schwaz" vielfältig. Mit über 40 Shops, kostenlosen Parkmöglichkeiten und kundenfreundlichen Öffnungszeiten, lassen sich tägliche Erledigungen mühelos umsetzen. Ergänzt wird dieses Shoppingerlebnis noch durch zahlreiche Gelegenheitsmärkte und auserwählte Innenstadtgeschäfte. Die Stadtgemeinde Schwaz fokussiert sich auf das Wohl ihrer Bürger. Ein umfangreiches Ausbildungsangebot für Kinder, Jugendliche und Erwachsene macht Schwaz zu einer Bildungsstadt. Zudem wird eine bedarfsgerechte Bereitstellung an Kindergärten und Altersheimplätzen ermöglicht. Abgerundet werden die umfangreichen Kultur-, Sport- und Bildungsangebote durch eine Vielzahl an umgesetzten Projekten in den letzten Jahren, wie zB dem neu gestalteten Familien- und Erlebnisschwimmbad oder der Modernisierung zahlreicher Parkanlagen im gesamten Schwazer Wohngebiet.

Sonstiges

Kaution:

3 BMM (Brutto-Monats-Mieten = Miete zzgl. MwSt. und Betriebskosten)

Vermittlungshonorar:

2 BMM zzgl. 20 % USt. (= Unbefristet oder Befristung länger als 3 Jahre)
1 BMM zzgl. 20 % USt. (= Befristung bis zu 3 Jahre)

Mietvertragserrichtung:

€ 500,00 zzgl. 20 % USt.


Courtagepassus

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Matthias Ludwig
E-Mail: office@ludwig-immobilien.at
Tel.: 06643478778
Mobil: 06643478778

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