Westendorf: Sonniges Grundstück in ruhig ...

ImmoNr.2021-0168
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartGrundstück
ObjekttypWohnen
PLZ6363
OrtWestendorf
LandÖsterreich
Grundstücksgröße453 m²
Kaufpreis543.500 €
Provision6,0 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (Höchstprovision durch Überwälzung der Abgeberprovision gemäß § 12 IMVO 1996)
Preis auf AnfrageJa

Objektbeschreibung

Westendorf: Sonniges Grundstück in ruhiger Wohnlage

Energieausweis

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Eckdaten:

* Grundstücksfläche: Das Grundstück weist eine Fläche im unverbürgten Ausmaß von 453 m² auf.
Flächenwidmung: Das Grundstück ist gemäß Flächenwidmungsplan der Gemeinde Westendorf als Bauland-Wohngebiet gemäß § 38 (1) TROG gewidmet. Es besteht derzeit kein Bebauungsplan und gelten somit für eine allfällige Bebauung die Bestimmungen der Tiroler Bauordnung.
* Gefahrenzone: Das Grundstück befindet sich in der gelben Gefahrenzone (WLW).
* Topografie: Das Grundstück weist eine leichte Hanglage und nahezu rechteckige Form auf.
* Erschließung: Das Grundstück ist durch ein Servitut des Gehens und Fahrens verkehrsmäßig erschlossen, die Wasserversorgung über eine Wassergenossenschaft (WG Feichten). Die Möglichkeit des Anschlusses an die Kanalisation über Privatgrundstücke ist noch mit den betroffenen Eigentümern abzustimmen.
* Lage: Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Wohnlage.


Für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines allenfalls gewünschten Besichtigungstermins stehen wir gerne zur Verfügung!

Lage

Die Gemeinde Westendorf mit 3.664 Einwohnern (Stand: 1. Jänner 2021) liegt inmitten des Brixentales (Bezirk Kitzbühel) und gilt mitunter als Bindeglied zwischen der SkiWelt Wilder Kaiser Brixental, einem der größten und modernsten Skigebiete der Welt, und dem berühmten Skigebiet Kitzbühel/Kirchberg. Ein besonderes Naturjuwel ist das Windautal. Es gilt als beliebtes Naherholungsgebiet, das bei Wanderern, Mountainbikern und Radlern im Sommer und Skitourengehern im Winter gleichermaßen beliebt ist.

Sonstiges

Kaufnebenkosten

3,5 % des Kaufpreises (Grunderwerbssteuer)
1,1 % des Kaufpreises (Grundbucheintragungsgebühr)
2,0 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (Kaufvertragserrichtung/Treuhandabwicklung)
6,0 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (Höchstprovision durch Überwälzung der Abgeberprovision gemäß § 12 IMVO 1996)

Courtagepassus

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bekanntgegeben wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich - innerhalb von längstens 48 Stunden - mit.


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Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Matthias Ludwig
E-Mail: office@ludwig-immobilien.at
Tel.: 06643478778
Mobil: 06643478778

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